住建部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定

2022-04-06閱讀:516發(fā)布:人居要聞來源:住建部

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定

(2022年3月2日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號公布 自公布之日起施行)

  為了貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革 進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》(國發(fā)〔2021〕7號)、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步貫徹實施〈中華人民共和國行政處罰法〉的通知》(國發(fā)〔2021〕26號),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號,根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號修改)作如下修改:

  一、將第四條第一款中的“建設(shè)行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”。將第十四條改為第十一條,將“工商行政管理部門”修改為“市場監(jiān)督管理部門”。其余條款依此修改。

  二、將第五條第一款修改為:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。”

  第二款第一項中的“持有資格證書的專職會計人員”修改為“專職會計人員”。

  第二款第二、三、四項改為第二款第二項,修改為:

  “(二)二級資質(zhì):

  “1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,其中專職會計人員不少于2人;

  “2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有統(tǒng)計人員;

  “3.具有完善的質(zhì)量保證體系?!?/span>

  三、刪去第六條、第七條、第八條。

  四、將第十條改為第七條,修改為:“申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

  “(一)一級資質(zhì):

  “1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

  “2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件;

  “3.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料;

  “4.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告,建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。

  “(二)二級資質(zhì):

  “1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表;

  “2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件;

  “3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明?!?/span>

  五、將第十一條改為第八條,第三款、第四款修改為:“二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。

  “經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè),由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期為3年?!?/span>

  增加一款,作為第五款:“申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。”

  六、將第十七條改為第十四條,修改為:“縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)開展‘雙隨機(jī)、一公開’監(jiān)管,依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。

  “縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管,不斷提升信用監(jiān)管水平?!?/span>

  七、將第十八條改為第十五條,第一款、第二款修改為:“一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制。

  “二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目?!?/span>

  八、將第二十條改為第十七條,其中的“由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書,并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照”修改為“由原資質(zhì)審批部門提請市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照,并依法注銷資質(zhì)證書”。

  九、將第二十一條改為第十八條,其中的“由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢,收回證書”修改為“由原資質(zhì)審批部門按照《中華人民共和國行政許可法》等法律法規(guī)規(guī)定予以處理”。

  十、將第二十二條、第二十三條、第二十四條改為第十九條,修改為:“企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動中有違法行為的,按照《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《民用建筑節(jié)能條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰?!?/span>

  此外,對相關(guān)條文序號作相應(yīng)調(diào)整。

  本決定自公布之日起施行。

登錄后發(fā)布評論

評論

 是否匿名評價

全部評論0

相關(guān)文章

李克強(qiáng)總理10年記者會,6次被問及房地產(chǎn)
李克強(qiáng)表示,剛才你說到地方財政收入遇到新的困難,我們注意到了,所以今年中央對地方的轉(zhuǎn)移支付增幅是多年來少有的,增長18%,總規(guī)模達(dá)到9.8萬億元。退稅主要是中央財政掏腰包,當(dāng)然地方政府也得“湊份子”。我們退稅的錢是直達(dá)企業(yè),考慮到基層的困難,我們對基層的轉(zhuǎn)移支付補(bǔ)助資金是直達(dá)市縣以下基層。我們的地方政府要當(dāng)“鐵公雞”,不該花的錢一分錢也不能花,該給市場主體的錢一分都不能少,多一分那是添光彩。
人居要聞 0評論2022-03-15
住建部副部長黃艷:貫徹新發(fā)展理念求真務(wù)實推動城市節(jié)水工作高質(zhì)量發(fā)展 
習(xí)近平總書記高度重視城市節(jié)水工作,指出要深入開展節(jié)水型城市建設(shè),使節(jié)約用水成為每個單位、每個家庭、每個人的自覺行動;要堅持以水定城、以水定地、以水定人、以水定產(chǎn),把水資源作為最大的剛性約束,合理規(guī)劃人口、城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,堅決抑制不合理用水需求。
世界人居 0評論2021-05-15
全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作的決定
為積極穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法與改革,引導(dǎo)住房合理消費和土地資源節(jié)約集約利用,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議決定:授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。
世界人居 0評論2021-10-25
程泰寧院士:學(xué)習(xí)住建部文件“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知”的幾點思考
加強(qiáng)城市面貌的管理,已刻不容緩,城市空間無序雜亂與建筑風(fēng)貌的低俗化、景觀化,已成為當(dāng)前中國城市的痼疾,再不改變,不僅有損我國城市形象,更難以面對我們的后代子孫。住建部出臺這個文件十分重要,也十分緊迫。
世界人居 0評論2021-08-09
  • 回頂部

  • 分享

  • 評價

    0
  • 點贊

    0
北京市西城區(qū)五根檁胡同11號金泰華云寫字樓B座319室
版權(quán)所有:世界人居組委會 Copyright @ 1996-2020   網(wǎng)站備案號:京ICP備20027577號 京公網(wǎng)安備 11010202009569號

咨詢

咨詢

在線客服

工作日:9:00-18:00

電話客服:01086463506

工作日:9:00-18:00

官方交流群:708885475

立即聯(lián)系

您還沒有登錄哦~

登錄

注冊

排行榜