世界人居

“新冠肺炎疫情正迫使人們重新評估住宅的設(shè)計方式。每個人都在認真思考,未來應(yīng)該如何在照顧地球、環(huán)境、鄰居以及保護我們的生存和安全方面,更好地生活在一起?！苯ㄖ煱蛏げ剪斂怂拐f。

近年來,人們的住房觀念和住房需求正發(fā)生重大轉(zhuǎn)變,對居住環(huán)境的性能和質(zhì)量提出了更高要求,涉及綠色低碳、自然光、溫濕度、通風換氣效率、空氣品質(zhì)等方面。

被動式住宅作為一種健康舒適、綠色節(jié)能的高品質(zhì)建筑,不僅能夠滿足人們對高品質(zhì)、健康生活的需求,而且順應(yīng)了綠色低碳的發(fā)展趨勢,受到各地重視和推廣應(yīng)用,相關(guān)企業(yè)也對被動式住宅進行了探索實踐。

建筑領(lǐng)域“減碳”迫在眉睫

實現(xiàn)碳達峰碳中和是貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局、推動高質(zhì)量發(fā)展的內(nèi)在要求。今年政府工作報告指出,有序推進碳達峰碳中和工作。落實碳達峰行動方案。推進綠色低碳技術(shù)研發(fā)和推廣應(yīng)用,建設(shè)綠色制造和服務(wù)體系。堅決遏制高耗能、高排放、低水平項目盲目發(fā)展。推動能耗“雙控”向碳排放總量和強度“雙控”轉(zhuǎn)變,完善減污降碳激勵約束政策,加快形成綠色生產(chǎn)生活方式。

“十四五”時期是碳達峰的關(guān)鍵期和窗口期,實現(xiàn)“雙碳”目標需要不同行業(yè)的協(xié)調(diào)配合,建筑行業(yè)在其中扮演著重要角色。當前,用能效率較低、技術(shù)落后、碳排放總量居高不下是我國建筑行業(yè)面臨的主要困難。據(jù)統(tǒng)計,我國建筑總量約以每年160億平方米的速度持續(xù)增長,其中超過3成是高耗能建筑。因此,推動建筑行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型、推動綠色建筑普及是實現(xiàn)經(jīng)濟綠色發(fā)展、實現(xiàn)“雙碳”目標的必然要求。

“通過對總?cè)丝谂c城鎮(zhèn)化率、建筑面積、建筑用能強度和建筑用能結(jié)構(gòu)這4個影響建筑碳排放的關(guān)鍵因素進行分析,結(jié)合我國建筑用能特點與建筑節(jié)能發(fā)展現(xiàn)狀,如果繼續(xù)按照目前的發(fā)展模式,預(yù)計我國建筑運行能耗將于2040年左右達峰,建筑運行階段碳排放峰值將超過30億噸二氧化碳。也就是說,目前發(fā)展模式下,建筑行業(yè)的碳達峰時間將遠遠落后于國家2030年實現(xiàn)碳達峰的戰(zhàn)略部署。因此,我國建筑行業(yè)迫切需要尋找一條更高能效、減緩能耗上升和排放的節(jié)能減排實施路徑,其中,推動超低能耗建筑、近零能耗建筑規(guī)?；瘧?yīng)用是主要技術(shù)措施之一。”全國工程勘察設(shè)計大師、中國建筑科學(xué)研究院專業(yè)總工程師徐偉表示。

被動式住宅破解居住痛點

作為超低能耗建筑的重要實現(xiàn)路徑,通過技術(shù)手段,被動式住宅不僅能夠顯著改善居住環(huán)境的健康度和舒適度、提升建筑質(zhì)量,還能從根本上降低建筑全生命周期的運行費用,延長建筑的使用壽命,極大地促進氣候保護和可再生能源的合理利用,真正實現(xiàn)舒適、健康、節(jié)能和環(huán)保。

國樾天晟項目

北京市首個被動式社區(qū)——國樾天晟項目由北京首都開發(fā)股份有限公司(以下簡稱“首開股份”)開發(fā)建設(shè),占地面積達3.7萬平方米,致力于打造恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜的高品質(zhì)生態(tài)宜居住宅,滿足人們居住節(jié)能化、健康化的新需求。

據(jù)悉,國樾天晟項目是北京市首個授牌的“超低能耗建筑示范社區(qū)”項目,也是北京市首個按照德國被動房研究所PHI認證標準建設(shè)的被動式社區(qū)。項目于2019年正式開工,預(yù)計在今年實現(xiàn)交付使用。

區(qū)別于普通住宅的鋼筋水泥結(jié)構(gòu),被動式住宅可以同時實現(xiàn)建筑的低能耗和高舒適度,被稱為“會呼吸的建筑”,對開發(fā)建設(shè)者提出了很高的技術(shù)要求。北京首開中晟置業(yè)有限公司通過持續(xù)攻關(guān),實現(xiàn)了高效連續(xù)的保溫系統(tǒng)、高效帶熱回收的新風系統(tǒng)、斷冷熱橋處理等5大關(guān)鍵技術(shù)在項目中的實踐應(yīng)用。

“我們的初心就是敢于創(chuàng)新、勇于承擔,貫徹首開股份的綠色發(fā)展戰(zhàn)略,沉下心來鉆研被動式技術(shù),在北京市打造首個被動式社區(qū)的標桿項目,用國際標準的綠色科技解決居住的痛點、難點問題?！北本┦组_中晟置業(yè)有限公司副總經(jīng)理王偉說。

“為了提高圍護結(jié)構(gòu)的保溫性能,國樾天晟項目選擇高性能保溫材料,這種材料厚度是傳統(tǒng)建筑保溫材料厚度的2~3倍,厚厚的保溫材料就像給建筑穿上了‘羽絨服’。同時使用三層Low-e中空玻璃,內(nèi)充氬氣,框扇之間有4道密封保證外窗氣密性。該項目外窗的氣密性、水密性、抗風壓性都能達到國內(nèi)最高等級標準。”王偉介紹說,在實際使用過程中,國樾天晟項目真正實現(xiàn)了“每一度電都有出處”,成本大大低于普通住宅,建筑節(jié)能率達到92%以上,能耗僅為現(xiàn)有標準節(jié)能住宅產(chǎn)品的三分之一左右。通過有效利用可再生資源,提高了資源利用率,相比普通建筑,每年可節(jié)約150余噸標準煤、可減少400余噸二氧化碳排放量。

業(yè)內(nèi)專家表示,通過該項目可積累大規(guī)模超低能耗住宅類建筑的工程實踐經(jīng)驗,為開展關(guān)鍵技術(shù)應(yīng)用研究奠定基礎(chǔ),有助于提煉被動式超低能耗建筑的設(shè)計、施工技術(shù)要點,建成后對其進行技術(shù)和經(jīng)濟效益分析,有利于論證超低能耗建筑技術(shù)的可行性和可靠性,推動節(jié)能技術(shù)的進步和節(jié)能產(chǎn)業(yè)的升級。

“綠色+”推動美好生活

作為國內(nèi)最早成立的國有房地產(chǎn)企業(yè)之一,長期以來,在城市復(fù)興戰(zhàn)略指引下,首開股份專注于推動綠色建筑和綠色社區(qū)建設(shè),助力城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。

以“踐行責任、構(gòu)筑美好”為企業(yè)責任,首開股份積極響應(yīng)國家建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展的號召,注重在超低能耗建筑技術(shù)、綠色建筑技術(shù)、智慧建筑技術(shù)、裝配式建筑技術(shù)、健康建筑技術(shù)等方面進行研發(fā)、推廣、實踐,致力于成為優(yōu)秀的綠色房地產(chǎn)企業(yè)。早在2010年,首開股份就明確以低碳經(jīng)濟和綠色建筑為研究方向;2013年開始全面實施“綠色建筑戰(zhàn)略”,新開發(fā)項目均按照當?shù)鼗驀揖G色建筑設(shè)計標準進行星級認證;2019年要求新建項目達到綠色建筑二星或以上認證。

2015年,首開股份啟動被動房技術(shù)的研究和實踐工作。廈門首開領(lǐng)翔上郡項目是全國首個夏熱冬暖地區(qū)被動房試點項目,獲得了中國被動式超低能耗建筑聯(lián)盟組織的第一批被動式超低能耗建筑認證標識和德國被動房研究所頒發(fā)的PHI國際認證標識。太原首開花溪龍苑28#項目是在寒冷氣候區(qū)的高層超低能耗試點項目,是山西省首個超低能耗建筑,也是截至目前高度最高的超低能耗建筑。

2019年,首開股份加快超低能耗技術(shù)在實際項目中的應(yīng)用,位于北京市城市副中心的通州國風尚城項目是首開股份打造的超低能耗住宅標桿示范項目。

首開股份將繼續(xù)堅持生態(tài)優(yōu)先、保護優(yōu)先的原則,堅持發(fā)展綠色建筑,爭做綠色科技住宅的先行者,走出具有首開特色的“綠色+”發(fā)展新路。

首開股份黨委書記、董事長潘利群表示:“首開股份將以城市復(fù)興的高度使命感、責任感和認同感,積極推進綠色發(fā)展戰(zhàn)略,以國企的擔當、首都的情懷、城市更新的視角,立足北京,為更多人創(chuàng)造美好生活,在心系城市人居的同時,關(guān)照行業(yè)發(fā)展與未來?！?/p>