聯合體投標 _

REMAC TY .

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REMAC TY

項目背景

核心地帶 藍綠共融

地塊位于寶安區(qū)沙井街道空港新城國際會展中心北區(qū)，五公里范圍內是目前最優(yōu)質配套資源，包含數家中小學校、三甲醫(yī)院、購物廣場、醫(yī)療配套等。此外還可享受優(yōu)質自然景，濱臨前海、海上田園、大王山公園，交通便利，休閑配套資源齊全。

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設計策略

科技生態(tài) 藍綠交融 未來風尚

目標人群追求生活的豐富度和品質感，可期的未來規(guī)劃，含蓋新會展中心、冰雪文旅城、游樂景區(qū)等配套設施。根據地塊未來資源條件，我們希望可以為人們打造一個藍綠交融、科技生態(tài)、未來風尚的零碳未來人居模式家。

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方案一

體塊策略

規(guī)劃布局

立面概念

紅樹林抽象演繹立面語言A立面語言B

景觀概念

設計語言景觀步道種植池游泳池

親生態(tài)設計

打造城市中的自然，采用健康植物形成自然遮陽，營造良好微氣候

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方案二

規(guī)劃布局

基礎體量+城市關系：高容地塊建筑相對緊密，沿街面景觀視野較差，易形成城市屏風。
進一步削弱城市屏障：打破高容片區(qū)成為城市屏風的風險，體量上下變化，打開視野通廊，盡可能擴大景觀面。
規(guī)劃走勢+垂直綠化：細線建筑形態(tài)規(guī)劃，外部借景，內部造景，確保每個住戶都有優(yōu)良的景觀體驗；以垂直綠化不同層次落位于小功能組團。

本用地利用自身景觀面，打造由東向西形成截水河→用地→商業(yè)中心的藍綠交融場景；串聯起用地與片區(qū)城市規(guī)劃的整體性，均衡經濟效益與社會效益。

零碳社區(qū)全生命周期解決

規(guī)   劃   ?   設   計   ?   施   工   ?   運   維

產品分布 & 環(huán)境概念規(guī)劃

■
商品房■
租賃房■安居房
■
社區(qū)配套■
商業(yè)配套■
幼兒園
科技主軸+生態(tài)副軸

景觀設計

以科技和生態(tài)為“線”，讓科技軸線，生態(tài)軸線穿插與編織，結合其秩序與連結的特征，通過融合、多維延展的思考方式重構未來感的社區(qū) 。

景觀整體規(guī)劃多軸編織空間：“生態(tài)軸線”打造健康生活，“科技軸線”體現品質未來，“一環(huán)”鏈接生活。

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產品設計

產品分析

89㎡戶型

3房2廳2衛(wèi)

雙面寬陽臺之陽光小家，超大玄關收納，解決收納需求，樂享舒適小家生活。餐廚交互場景化餐廚空間，共享烹飪樂趣。雙開間景觀陽臺，超大面寬，提供自由多變的拓展空間，讓孩子在陽光下成長。

105㎡戶型

4房2廳2衛(wèi)

南北通透之舒適美宅和沐清風，樂享舒適的居住體驗。LDK一體化，客餐廚一體化設計，打造多元生活場景。270°寬景陽臺與6米長超大景觀陽臺，盡攬中央園林景觀。

120㎡戶型

4房2廳2衛(wèi)

多功能主臥之輕奢云居，超大獨立玄關營造入戶儀式感，彰顯個性與品位。南北通透+寬廳打造舒適的客餐廳尺度，塑造品質生活體驗。豪華多功能主臥套房+X空間，營造個性化生活場景。

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立面設計

立面：方案一

精致生態(tài)住宅設計，打造一個充滿森林與氧氣的歸心之旅。立面設計以“生態(tài)而居”“簡約美學“”精致細節(jié)”的設計理念體現建筑調性。

立面：方案二

高層住宅頂層冠部設計：簡潔而具有昭示性的頂部設計，大氣與輕奢感并重，給予小區(qū)制造時尚典雅的氛圍。整體采用精巧、簡約的造型設計，材質選用輕盈通透的玻璃。

高層住宅身段設計：非對稱立面設計、極具韻律感的陽臺綠化、色彩金屬元素，結合時下先鋒理念，打造出前衛(wèi)、極簡、留白的生活空間。材質選用輕盈通透的玻璃結合奇特活躍的綠化陽臺打造生態(tài)住宅。

高層住宅入戶大堂設計：提供高端的回家體驗并成為生活客廳的延續(xù)，溫暖的色調與圓潤的香檳色金屬線條，充滿質感的香檳金邊和白色鋁板營造出住宅社區(qū)應有的歸屬感和浪漫氛圍。

玻璃欄桿

香檳色

拉絲不銹鋼

白色鋁板

超白玻

真石漆

住宅材料選型：打造優(yōu)質的回家體驗，成為生活客廳的延續(xù)，滿足業(yè)主對生活品質的需求，選用極致簡潔的精致桿件 & 充滿質感的香檳金邊和白色鋁板 & 輕盈通透的玻璃作為立面材料。

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專項設計

裝配式 & 節(jié)能設計 & 數字化設計

裝配式 & 環(huán)保節(jié)能 & 數字化設計

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1.數字化設計

本項目設計階段采用數字化設計，根據項目建設整體目標制定完整、詳細的數字化應用實施方案和實施導則，對整個項目的數字化應用實施進行統(tǒng)籌規(guī)劃，提升數字化設計在整個項目中的應用質量和效果，提高項目整體品質。

2. 建筑環(huán)保、節(jié)能設計

建筑節(jié)能設計

1）合理確定建筑的朝向，建筑的外形；

2）多建筑組成的建筑群，要合理組織建筑布局，以使整個群落能夠更高效地利用太陽光和自然通風；

3）合理設計外窗，外窗大能耗也大，外窗過小會有損建筑采光和美觀；

4）必要的時候可以設置建筑內部的采光中庭；

5）合理組織建筑內部的自然通風；

6）改善外圍護構件的保溫性能，盡量避免熱橋，同時采用新技術，加強外墻保溫；

7）外窗的精細化設計，既要滿足低傳熱系數的要求，還要滿足冬季高透光性的要求， 同時還要避免冬季通過外窗的空氣滲透過多損失熱量；

8）部分露臺及天面采用種植屋面，最大限度減少屋面雨水徑流系數。

3. 裝配式設計我司嚴格按照國有建設用地使用權出讓合同等相關規(guī)定，對本項目裝配式建筑樓棟進行裝配式建筑設計。同時基于預制構件選型優(yōu)化原則，結合施工工期、施工難易度等維度，對本項目裝配式預制構件的選型進行設計及方案優(yōu)化，從技術上保障設計成果具有經濟性、施工便捷性。滿足廣東省《裝配式建筑評價標準》（DBJ/T15-163-2019）的要求及深圳市《深圳市裝配式建筑評分規(guī)則》的要求，并通過裝配式建筑項目相關技術認定。

零碳未來人居模式營造創(chuàng)新生活方式多維度連接+慢行系統(tǒng)+開放空間立體多維度開發(fā)開放共融的城市社區(qū)新都市主義下山海間的生態(tài)“綠動”

項目信息

項目名稱丨臻海置業(yè)沙井商住項目

項目地址丨廣東省深圳市

設計單位丨廣東天元建筑設計有限公司（睿住天元）、締博建筑設計咨詢（上海）有限公司

設計內容︱投標概念方案

設計指導︱胡詠嘉

設計團隊丨鄭先賢 梁家勇 梁梓健 羅焯衡 陳健朋 張曉敏 劉錚 盧祁匡

建筑面積丨16萬㎡
設計時間︱2021年11月

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睿住天元設計科技綜合服務商實現全面數字化 科技化布局
建筑設計打造策劃、規(guī)劃、設計到落地體系化服務設計科技手段為基于經驗值的感性設計注入客觀理想解讀與解題手法
項目全生命周期數字化的迭代結合產業(yè)鏈全域需求與智能化、節(jié)能、綠建等技術成功推出城市更新、孿生社區(qū)、智慧商業(yè)三大設計科技應用模型
我們將持續(xù)踐行低碳社區(qū)與綠色建筑設計指引及實施途徑技術支持建筑行業(yè)低碳發(fā)展的實現打造智能科技未來生活范式
智慧設計讓生活更溫暖
▋▎關于我們

廣東天元建筑設計有限公司（睿住天元）定位設計科技綜合服務商，專注設計科技產業(yè)，打造建筑全生命周期數字化設計，具備全過程全專業(yè)設計咨詢能力。聯合英國皇家建筑師學會（RIBA）成立設計科技智庫，與WATICA發(fā)起建筑科技創(chuàng)新全球倡議，聚焦數字化技術、人工智能、智能建造，技術支持建筑低碳發(fā)展，創(chuàng)造美好空間。

企業(yè)擁有建筑設計甲級、規(guī)劃乙級資質、園林乙級資質。業(yè)務范圍涵蓋城市規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、室內設計、土建施工圖設計、裝配式設計、智慧生活設計、鄉(xiāng)村&康養(yǎng)產業(yè)化設計、EPC&全過程工程咨詢服務。

成為了廣東省勘察設計協會理事單位、廣東省建設工程綠色與裝配式協會副會長單位、中國建筑業(yè)協會綠色建造與智能建筑分會會員單位，國家高新技術企業(yè)，列入廣東省裝配式建筑產業(yè)基地，參與國家BIM及智能化標準修編。

企業(yè)連續(xù)12年獲廣東省守合同重信用企業(yè)，獲評2019年度廣東省工程勘察設計民營企業(yè)勘察設計收入十強企業(yè)，成為華南理工大學、華南農業(yè)大學、廣東工業(yè)大學等多個高校的校外基地。

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