世界人居

“綠色住區(qū)作為綠色城市的核心單元，是銜接綠色建筑和綠色城市的中間維度。綠色住區(qū)建設(shè)對于城鄉(xiāng)節(jié)能降碳至關(guān)重要，是城鄉(xiāng)環(huán)境質(zhì)量改善的關(guān)鍵點之一?！?中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會秘書長朱彩清日前在《綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準研究》驗收會上表示。

在驗收會上，來自東南大學(xué)、北京林業(yè)大學(xué)等高等院校、科研院所的專家就綠色住區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、推廣的意義，綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準的制定，綠色住區(qū)標準未來的應(yīng)用等提出了真知灼見。

從綠色建筑到綠色住區(qū)是非常好的發(fā)展

在中國建筑節(jié)能協(xié)會副會長倪江波看來，綠色住區(qū)推廣已經(jīng)超出了住宅建筑本身。比如，綠色住區(qū)能夠大大助推交通節(jié)能。如果社區(qū)能夠提供基本的公共服務(wù)和生活條件，構(gòu)建15分鐘生活圈。那么就不需要開車出行了。

中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院副總規(guī)劃師、總工室主任、綠色城市研究所所長董珂認為，在住區(qū)層面需要解決的問題不同于建筑層面，綠色住區(qū)重點考慮的是建筑和能源、基礎(chǔ)設(shè)施、固廢、交通等系統(tǒng)協(xié)調(diào)的問題。

中建科技集團副總經(jīng)理兼雙碳發(fā)展研究院院長李叢笑表示，與歐美國家相比，中國的社區(qū)和國外的社區(qū)差別非常大，我們的社區(qū)有居委會、黨支部，是我們社會治理的細胞。從這個意義來說，硬的和軟的指標要素，綠色住區(qū)都要關(guān)注。

“在碳達峰、碳中和的背景下，從住宅建筑本身進行減碳已經(jīng)非常不夠。從推廣綠色建筑到推廣綠色住區(qū)，是非常好的發(fā)展?！蹦呓ㄕf。

綠色住區(qū)標準突出全生命周期

建立綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準，才能更好地推動綠色住區(qū)建設(shè)。

“國內(nèi)的綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準研究起步相對比較晚，相關(guān)的住區(qū)數(shù)量比較少，相關(guān)的理論體系、技術(shù)方法、政策制度比較缺乏。”河北工業(yè)大學(xué)建筑與藝術(shù)設(shè)計學(xué)院院長舒平說。

碳達峰、碳中和工作涉及面廣、領(lǐng)域多、難度大，覆蓋生命周期的全過程，需要全社會共同參與。基于此，在舒平看來，綠色住區(qū)建設(shè)也應(yīng)突出全系統(tǒng)、全產(chǎn)業(yè)、全過程、全社會、全要素。舒平介紹，全系統(tǒng)指要整合與住區(qū)緊密相關(guān)的生態(tài)、城市、環(huán)境、設(shè)備、能源、交通、運維等子系統(tǒng)，發(fā)揮住區(qū)減排低碳的系統(tǒng)性優(yōu)勢，達到全系統(tǒng)最優(yōu)。全產(chǎn)業(yè)指從建材生產(chǎn)、運輸?shù)阶^(qū)建設(shè)、設(shè)備使用、運輸管理的各個產(chǎn)業(yè)，整體協(xié)調(diào)、優(yōu)化全產(chǎn)業(yè)鏈的減排低碳。全過程指從住區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建造施工、運維更新以及拆除的整個生命周期、全過程監(jiān)督、優(yōu)化住區(qū)減排低碳。全社會指全民參與住區(qū)減排低碳行動，增強低碳意識，引導(dǎo)健康的生活方式，強化住區(qū)使用過程中的減排低碳。全要素指注重住區(qū)綠化系統(tǒng)、公共空間、交通體系以及住宅使用、配套設(shè)施等全要素減排低碳。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會承擔的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2022年建筑節(jié)能與綠色建筑專項課題《綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準研究》11月25日順利通過驗收。針對當前單體建筑全生命周期內(nèi)碳排放強度指標定義界定較為模糊的問題，課題開創(chuàng)性提出了基于全生命周期的綠色住區(qū)減排低碳量算方法和技術(shù)路徑；形成支持綠色住區(qū)減排低碳的標準構(gòu)件因子庫，受到驗收專家組高度評價。東南大學(xué)建筑學(xué)院教授張宏認為，應(yīng)從建筑全生命周期角度出發(fā)，在建材制備和構(gòu)件制造階段，碳排放量占比較大，應(yīng)盡量選用固碳或可回收再利用的材料，并提升構(gòu)件的重復(fù)使用率，優(yōu)先考慮物化源頭、建筑空間和構(gòu)件再利用等環(huán)節(jié)，實現(xiàn)整體性控碳目標。

更加注重綠色住區(qū)標準應(yīng)用推廣

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會在全國開展綠色住區(qū)、百年住宅相關(guān)工作已經(jīng)多年。此次課題在充分汲取國內(nèi)外綠色住區(qū)減排低碳前沿理論研究和綠色住區(qū)多年研發(fā)實踐成果的基礎(chǔ)上，全新構(gòu)建了綠色住區(qū)減排低碳評價體系框架及相關(guān)促進機制。作為推動綠色城鄉(xiāng)建設(shè)的重要指標體系，要加強綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準的應(yīng)用。

董珂介紹，一些銀行最大的苦惱是想給開發(fā)項目進行綠色融資，但是無法界定項目是不是綠色的、綠到什么程度、怎么保證項目是綠色的、誰來做信任的背書。銀行方面對綠色住區(qū)建設(shè)非常關(guān)注，綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準如果能夠在綠色金融領(lǐng)域應(yīng)用起來，將有效推動房地產(chǎn)行業(yè)綠色轉(zhuǎn)型。

除了綠色金融領(lǐng)域，董珂認為，還應(yīng)做好綠色住區(qū)減排低碳指標體系與評價標準與政策的結(jié)合。比如，進一步明確，達到綠色標準后，政府將給予項目哪些支持，這樣才能進一步調(diào)動企業(yè)的積極性。