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奧雅股份李寶章董事長演講

在當(dāng)前快速發(fā)展的城市化進(jìn)程中，如何實現(xiàn)城市更新與運營的有效結(jié)合，已成為我國城市發(fā)展面臨的重要課題。在這方面，奧雅股份董事長李寶章強調(diào)了項目運營的重要性，他認(rèn)為，城市更新不僅僅是物理空間的改造，更是城市功能的提升和城市價值的再創(chuàng)造。本次分享以洛陽洛邑古城項目為例，提出為城市運營而構(gòu)建的城市更新工作框架，包括價值導(dǎo)向、工作內(nèi)涵和工作方法。核心是經(jīng)邦濟世，即按照“經(jīng)濟”規(guī)律去做城市更新，以人本務(wù)實的態(tài)度，堅持在“把事做成”的同時把設(shè)計做好。

首先，價值導(dǎo)向方面，我們要回歸人本與詩意的家園，追求古城歷史文化傳承、地域彰顯的城市發(fā)展價值。洛陽洛邑古城項目在更新過程中，始終秉持這一理念，充分挖掘和傳承古城的歷史文化，將古城的歷史文脈與現(xiàn)代城市發(fā)展相結(jié)合，形成具有地域特色的城市風(fēng)貌。在這個過程中，我們注重古城的歷史文化保護與傳承，強調(diào)人與自然的和諧共生，努力打造宜居、宜業(yè)、宜游的城市環(huán)境。

其次，在工作內(nèi)容方面，我們采用從局部到整體的開發(fā)次序，從古城物理空間設(shè)計到場景營造、再到古城全域空間資源與文化價值的發(fā)掘。在洛陽洛邑古城項目中，我們首先對古城的物理空間進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，注重古城格局的保持和優(yōu)化，提高古城的通達(dá)性和開放性。接著，我們著手場景營造，通過打造特色商業(yè)街區(qū)、文化展示區(qū)等，為古城注入新的活力。最后，我們深入挖掘古城全域空間資源與文化價值，將古城的歷史文化與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，推動古城的可持續(xù)發(fā)展。

最后，在方法論方面，我們以“總策劃顧問與城市總景觀師”的角色，為項目立項、策劃、規(guī)劃、設(shè)計實施與招商運營，提供多專業(yè)與全流程的咨詢服務(wù)。在洛陽洛邑古城項目中，我們充分發(fā)揮了這一角色的作用，為項目的順利推進(jìn)提供了有力保障。同時，我們還持續(xù)跟蹤研究城市未來的發(fā)展需求，并做出專業(yè)的建議與回應(yīng)，為城市的持續(xù)發(fā)展提供支持。

李寶章董事長指出，城市更新項目的成功與否，很大程度上取決于項目運營的成效。一個好的城市更新項目，應(yīng)該能夠在提升城市形象和功能的同時，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。洛陽洛邑古城項目的實踐證明了這一點，它不僅成功地保護和傳承了古城的歷史文化，還通過有效的運營管理，提升了城市的整體價值。

總之，本次分享的洛陽洛邑古城項目，通過為城市運營而構(gòu)建的城市更新工作框架，實現(xiàn)了古城歷史文化傳承與現(xiàn)代城市發(fā)展的有機結(jié)合。這一實踐為我國其他城市的更新提供了有益借鑒，也為城市運營與城市更新領(lǐng)域的研究提供了新的思路。在未來的城市發(fā)展中，我們應(yīng)該繼續(xù)堅持以人為本，秉持經(jīng)邦濟世的理念，為構(gòu)建更加美好的城市家園而努力。