世界人居

9月18日，廈門市住房保障和房屋管理局等五部門發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，參與競買“法拍房”的人員，應(yīng)當事先確定在廈門市具有購房資格；在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易；開發(fā)企業(yè)在辦理預(yù)售許可時，需承諾半年內(nèi)不調(diào)整價格。

通知提出，貫徹落實福建省住建廳等8部門《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場的通知》要求，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序及新建商品住房銷售行為，鞏固二手房市場專項整治，打擊“學區(qū)房”炒作的成果，強化一二手市場聯(lián)動，同步推進新建商品住房市場和二手住房市場專項整治。

廈門市將實行新建商品住房項目價格備案復(fù)核，嚴格控制上市銷售項目備案價格過快上漲。在繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)有限購政策的基礎(chǔ)上，參與競買“法拍房”的人員，應(yīng)當事先確定在本市具有購房資格。在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易。嚴格執(zhí)行“認房又認貸”的差別化住房貸款政策，根據(jù)市場形勢變化，適時適度調(diào)整住房貸款最低首付款比例、最低貸款利率。銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)嚴格評估借款人的還款能力，防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款；嚴格審查購房資金來源，監(jiān)控消費貸款、個人經(jīng)營性貸款資金去向，防止挪用非住房類貸款用于購房。土地方面，商住用地綜合采用限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)、搖號等房地聯(lián)動出讓方式。

通知自發(fā)布之日起實施，購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準；“法拍房”以新發(fā)布拍賣公告的時間為準。