世界人居

按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）要求，河北省印發(fā)了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)方案》，聚焦人民群眾反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)和痛點(diǎn)問(wèn)題，多措并舉、強(qiáng)力推進(jìn)，大力整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象，取得了明顯成效，切實(shí)維護(hù)了人民群眾合法權(quán)益。

加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)配合形成整治合力

河北省成立了省政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)、省有關(guān)部門為成員單位的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)工作專班，由自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、公安、網(wǎng)信等部門共同參與，并建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治規(guī)范工作。各市縣及時(shí)成立相應(yīng)組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，推動(dòng)工作落實(shí)。強(qiáng)化三級(jí)縱向聯(lián)動(dòng)和部門橫向協(xié)同，進(jìn)一步明確各級(jí)各有關(guān)部門工作職責(zé)，營(yíng)造協(xié)作配合、齊抓共管、聯(lián)動(dòng)查處工作氛圍，形成整治合力。

聚焦突出問(wèn)題推進(jìn)整治進(jìn)程

今年以來(lái)，全省共排查房地產(chǎn)項(xiàng)目28091個(gè)，發(fā)現(xiàn)“入住難”“辦證難”“爛尾樓”等問(wèn)題項(xiàng)目96個(gè)，目前已整改完成94個(gè)，2個(gè)正在推進(jìn)解決。對(duì)2094個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，開(kāi)展商品房預(yù)售排查；對(duì)發(fā)現(xiàn)的244個(gè)違規(guī)銷售問(wèn)題，均已立案查處。排查從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）以及網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)634家，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題企業(yè)26家，已全部完成整改。排查物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目19786個(gè)，發(fā)現(xiàn)各類問(wèn)題623個(gè)，已全部完成整改；依據(jù)《河北省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》，9月底向社會(huì)公示1270家物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)情況，供業(yè)主和招標(biāo)主體在選擇企業(yè)時(shí)參考。充分發(fā)揮信用監(jiān)管約束作用，將11家房地產(chǎn)企業(yè)納入嚴(yán)重失信名單管理，實(shí)施失信聯(lián)合懲戒。

堅(jiān)持重拳整治確保整治成效

河北省采取通報(bào)、督導(dǎo)、約談等方式督促各市加大工作力度，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)行為。石家莊市向社會(huì)公開(kāi)5批次44個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目整治工作方案，接受社會(huì)和群眾廣泛監(jiān)督。同時(shí)，公安部門對(duì)16家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有關(guān)責(zé)任人進(jìn)行立案調(diào)查，強(qiáng)力推進(jìn)問(wèn)題解決。

按照“打擊少數(shù)、震懾一片、全面規(guī)范”的思路，7月，河北省對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域未批先建、違規(guī)銷售、拖延交付、違規(guī)發(fā)放預(yù)售許可證等典型案例進(jìn)行全省通報(bào)，形成整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序高壓態(tài)勢(shì)。結(jié)合日常監(jiān)管，每月印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)典型違法違規(guī)案件通報(bào)，充分發(fā)揮警示教育作用，進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)主體守法意識(shí)。

注重標(biāo)本兼治健全長(zhǎng)效機(jī)制

堅(jiān)持邊整改、邊完善、邊提高，在解決當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)突出存量問(wèn)題的同時(shí)，河北省注重完善政策舉措，從源頭上規(guī)范市場(chǎng)秩序、防范增量問(wèn)題。7月，印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的通知》，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)禁企業(yè)實(shí)施“長(zhǎng)收短付”“高進(jìn)低出”等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為。8月，印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全流程監(jiān)管的若干措施》，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、供地、規(guī)劃、建設(shè)、銷售、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)，明確全流程監(jiān)管措施。推動(dòng)《河北省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》納入省人大立法計(jì)劃，組織開(kāi)展立法調(diào)研，起草條例草案，為構(gòu)建完善房地產(chǎn)領(lǐng)域治理長(zhǎng)效機(jī)制提供法律保障。

下一步，河北省將繼續(xù)保持高壓態(tài)勢(shì)，按照《通知》要求，深入組織開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，依法嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為，構(gòu)建和完善“一處失信、處處受制”失信懲戒機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，為新時(shí)代全面建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省、美麗河北營(yíng)造良好氛圍。