10月商品住宅銷售價(jià)格略有下降

2021-11-16閱讀:1058發(fā)布:世界人居來源:中國建設(shè)新聞網(wǎng)

成都新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%、鄭州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%、青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%……國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶指出,10月,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢,同比漲幅繼續(xù)回落。據(jù)統(tǒng)計(jì),10月房價(jià)下跌的城市數(shù)量相比上月增加,其中新房下跌城市增加16個(gè),二手房增加12個(gè)。下跌城市中80%左右的城市跌幅不超過0.5%。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比呈略降態(tài)勢。10月,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。其中,北京和上海環(huán)比分別上漲0.6%和0.1%,廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%,與上月相同。其中,北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.2%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%,降幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落。10月,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.0%和6.7%,漲幅比上月分別回落0.3和1.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.7%和2.5%,漲幅比上月分別回落0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.8%和1.0%,漲幅比上月分別回落0.5和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,金融長效機(jī)制全面落地,開發(fā)商前端融資等全面收緊,后端銷售回款明顯下降,造成資金鏈被雙重?cái)D壓,疊加債務(wù)集中到期,部分房企出現(xiàn)信用危機(jī)惡化了市場預(yù)期,開發(fā)商不得不大力度打折促銷,導(dǎo)致房價(jià)下跌。另外,受到放貸緊縮、利率攀升等因素影響,需求端也急劇冷縮,二手房價(jià)開始下跌,換房需求轉(zhuǎn)弱,造成了供需冷卻的循環(huán)。

“目前的政策調(diào)整仍在托底、適度糾偏,并不會(huì)大幅度增加信貸投放?!崩钣罴握J(rèn)為,在房價(jià)仍處歷史高位、同比仍舊明顯上漲的情況下,適度糾偏的信貸環(huán)境,并不會(huì)對(duì)當(dāng)前繼續(xù)下跌的趨勢形成扭轉(zhuǎn)。特別是,需求端不會(huì)松綁限售、限貸的情況下,未來需求復(fù)蘇態(tài)勢不能太樂觀,房價(jià)仍會(huì)慣性下跌。

登錄后發(fā)布評(píng)論

評(píng)論

 是否匿名評(píng)價(jià)

全部評(píng)論0

相關(guān)文章

樓市怎樣實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展?
今年以來,受多種因素影響,部分城市房地產(chǎn)市場升溫,個(gè)別城市出現(xiàn)過熱苗頭,一些城市因城施策、精準(zhǔn)調(diào)控,加大房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管力度。
世界人居 0評(píng)論2021-08-14
7月份商品住宅銷售價(jià)格漲幅回落
國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶解讀2021年7月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2021年7月份,70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比漲幅總體回落。
世界人居 0評(píng)論2021-08-18
樓市限跌令出臺(tái),房企全年銷售目標(biāo)存壓
不少上市房企在半年報(bào)中透露,上半年銷售目標(biāo)完成率普遍不足50%。雖然下半年通常是房企加速去化的重要節(jié)點(diǎn),但隨著調(diào)控趨嚴(yán),房企全年目標(biāo)完成率仍存在較大變數(shù)。
世界人居 0評(píng)論2021-08-24
樓市政策頻出,房地產(chǎn)企業(yè)謹(jǐn)慎投資拿地
上半年,房地產(chǎn)市場延續(xù)2020年底的運(yùn)行態(tài)勢,商品房銷售規(guī)模大幅增加。隨著房企融資“三條紅線”、房地產(chǎn)貸款集中度限制及22個(gè)重點(diǎn)城市供地“兩集中”等政策相繼實(shí)施,房地產(chǎn)企業(yè)謹(jǐn)慎投資,一些房企報(bào)告期內(nèi)選擇不拿地。
世界人居 0評(píng)論2021-08-24
  • 回頂部

  • 分享

  • 評(píng)價(jià)

    0
  • 點(diǎn)贊

    0
北京市西城區(qū)五根檁胡同11號(hào)金泰華云寫字樓B座319室
版權(quán)所有:世界人居組委會(huì) Copyright @ 1996-2020   網(wǎng)站備案號(hào):京ICP備20027577號(hào) 京公網(wǎng)安備 11010202009569號(hào)

咨詢

咨詢

在線客服

工作日:9:00-18:00

電話客服:01086463506

工作日:9:00-18:00

官方交流群:708885475

立即聯(lián)系

您還沒有登錄哦~

登錄

注冊(cè)

排行榜