世界人居

“居住環(huán)境真不錯！拎包入住，價格相對較低，很適合我們這些剛畢業(yè)的年輕人。”李玉婷去年大學(xué)畢業(yè)時申請了人才公寓，讓她感到驚喜的是，只用了一個星期便申請下來，公寓位置交通便利，面積約50平方米，月租金僅為790元。

在長春，像李玉婷這樣通過租住人才公寓實(shí)現(xiàn)住有安居的年輕人還有很多。為拓寬租賃住房供給渠道，長春市通過盤活存量房源、集中興建等舉措，籌集了一批租賃型人才公寓，有效解決了青年人才的階段性住房問題。

盤活空置房屋 租戶拎包入住

李玉婷租住的人才公寓位于臨河家園，是利用回遷剩余安置房源改建的，廚房、衛(wèi)生間、暖氣等生活設(shè)施一應(yīng)俱全，還配置了冰箱、洗衣機(jī)、衣柜等家電家具，周邊配套成熟，生活方便。租金比周邊同品質(zhì)的房源低不少，對于剛參加工作的她來說，減輕了不少經(jīng)濟(jì)壓力。

試點(diǎn)工作開展以來，長春市按照“政府主導(dǎo)、企業(yè)實(shí)施、市場運(yùn)作、智慧管理”的理念，將回遷剩余安置房源移交市屬國有企業(yè)運(yùn)營，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造、置入管家服務(wù)后集中投入市場，為各類人才特別是引進(jìn)人才在長春就業(yè)創(chuàng)業(yè)期間提供政策性周轉(zhuǎn)住房，租金僅為市場價的70%。

據(jù)長春市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，長春市在運(yùn)營人才公寓項(xiàng)目18個、房源2902套，分布在5個主城區(qū)，有多種不同的面積戶型，全部實(shí)現(xiàn)精裝修、家具配備、智能化管理，租戶可拎包入住。

集中興建公寓 增加房源供給

除了盤活存量房源，長春市還通過集中興建的方式，增加人才公寓房源供給。2020年，長春市啟動了人才公寓建設(shè)，制訂了工作方案，明確緊盯企業(yè)、院所、科研機(jī)構(gòu)等人才聚集區(qū)域，建設(shè)2萬套人才公寓。按照“全市統(tǒng)籌、均衡布局”的原則，在西客站、北客站、一汽產(chǎn)業(yè)園、高新工業(yè)園區(qū)等區(qū)域附近確定了13個人才公寓項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積119萬平方米。

人才公寓項(xiàng)目由國企作為建設(shè)主體，簽訂項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任書，明確項(xiàng)目建設(shè)套數(shù)、建筑面積、開竣工時限等事項(xiàng)，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任目標(biāo)。項(xiàng)目建成后，全部納入長春市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺管理，采取市場化運(yùn)營，合理確定人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，簡化認(rèn)證流程，最大限度釋放政策紅利。

長春市要求，人才公寓項(xiàng)目在保障基本生活配套設(shè)施的基礎(chǔ)上，適當(dāng)完善商圈購物、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等配套設(shè)施，滿足青年人才的社交、業(yè)余文化生活需求；在戶型設(shè)計(jì)方面，按照“面積適中、精裝入住、綠色環(huán)?！睒?biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)主力戶型30平方米~50平方米，成品交房、設(shè)施齊全、精裝入住，切實(shí)降低青年人才的入住成本。

長春潤德租賃住房管理有限公司副總經(jīng)理張思佳介紹說，他們公司負(fù)責(zé)建設(shè)了8個人才公寓項(xiàng)目，針對不同區(qū)域租賃住宅地塊，逐一進(jìn)行定位分析，結(jié)合周邊區(qū)域優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢、服務(wù)人群特征等因素，采用“一地塊一對策”的方針，確定各地塊的產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理模式，打造個性化、市場化、人性化的租賃住宅社區(qū)。

提供貼心服務(wù) 營造宜居生活

豐富的社區(qū)活動是長春市人才公寓的一大特色。組織開展青年聯(lián)誼活動、讀書會、知識競賽，豐富租戶文化生活，營造“書香公寓”氛圍；春節(jié)、元宵節(jié)及端午節(jié)期間組織豐富多彩的活動，讓租戶感受到家鄉(xiāng)般的溫暖。

積極接入教育、培訓(xùn)等社會資源，制訂人才培養(yǎng)計(jì)劃，開設(shè)人才課堂，支持鼓勵年輕人之間社交互動。將入住人才的生活、工作有機(jī)結(jié)合起來，讓他們體會到在長春生活、工作的美好。

圍繞人才特點(diǎn)，提供針對性服務(wù)。如綠園騰飛社區(qū)是以服務(wù)長春國際汽車城、一汽集團(tuán)相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心，打造以工業(yè)型人才聚集地為特點(diǎn)的高品質(zhì)社區(qū)。根據(jù)汽車產(chǎn)業(yè)工作人群的工作性質(zhì)及作息時間，相應(yīng)調(diào)整餐廳、酒吧等營業(yè)時間。長春新區(qū)起航社區(qū)是以航空航天產(chǎn)業(yè)園、大學(xué)城和醫(yī)藥制造產(chǎn)業(yè)園為核心打造的創(chuàng)業(yè)、宜居青年城。公共區(qū)域設(shè)立創(chuàng)客空間，與專業(yè)機(jī)構(gòu)合作提供創(chuàng)就業(yè)前期的培訓(xùn)與指導(dǎo)，建設(shè)孵化基地，提供低租金、低費(fèi)率、一站式服務(wù)的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。