世界人居

隨著我國(guó)在“十四五”規(guī)劃中對(duì)城市更新的著重要求，城市更新已經(jīng)成為城市發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)，是城市功能的重新定位，也是城市動(dòng)能的重新發(fā)現(xiàn)。目前，廣大開(kāi)發(fā)企業(yè)也積極投身城市更新的浪潮中。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品力和交付力的提升，正是更好地保障房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)，順應(yīng)可持續(xù)發(fā)展，為城市發(fā)展賦能的表現(xiàn)。在2022澎湃新聞城市更新大會(huì)上，碧桂園集團(tuán)，憑借超強(qiáng)的產(chǎn)品力和交付力，專(zhuān)注美好生活，榮獲最佳城市運(yùn)營(yíng)商稱(chēng)號(hào)。

交付力即產(chǎn)品力

體現(xiàn)頭部房企責(zé)任感

今年7月底，國(guó)家強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，保交付是地方政府的首要任務(wù)。2022年1-6月，碧桂園克服來(lái)自市場(chǎng)下行、疫情反復(fù)、合作方變化等方面的不利影響，積極調(diào)動(dòng)資金和資源，推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)度，按時(shí)按質(zhì)保證了數(shù)量龐大的產(chǎn)品交付。

據(jù)悉，2022年上半年，碧桂園累計(jì)如期交付1070個(gè)批次，超25萬(wàn)套房屋，覆蓋全國(guó)30個(gè)省份214個(gè)城市780個(gè)區(qū)縣。根據(jù)第三方不完全統(tǒng)計(jì)，碧桂園的交付量超過(guò)已披露交付量前五的其他房企的總和。

“交付力是房企對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的兌現(xiàn)、對(duì)施工質(zhì)量落實(shí)把控、對(duì)業(yè)主服務(wù)的跟進(jìn)。我們希望用實(shí)際行動(dòng)顯示公司突出的運(yùn)營(yíng)實(shí)力和頭部房企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，也為行業(yè)持續(xù)注入信心?！北坦饒@集團(tuán)總裁莫斌表示，碧桂園有能力亦有實(shí)力保交付，對(duì)未來(lái)充滿(mǎn)信心。

在房住不炒政策調(diào)控主基調(diào)下，房地產(chǎn)企業(yè)的交付被賦予更重要的意義。無(wú)論一個(gè)樓盤(pán)前期賣(mài)得有多好，各種活動(dòng)多么豐富，到最后，只有交付才是樓盤(pán)硬實(shí)力的真正體現(xiàn)。交付力體現(xiàn)了每個(gè)項(xiàng)目從圖紙到現(xiàn)實(shí)兌現(xiàn)的全過(guò)程，包含了一個(gè)企業(yè)對(duì)于施工、對(duì)于服務(wù)、對(duì)于未來(lái)生活的保障。在碧桂園看來(lái)，交付已經(jīng)不是“一次性”的博弈，而是持之以恒的高標(biāo)準(zhǔn)和品牌展現(xiàn)。

交付，不是終點(diǎn)，是碧桂園給予購(gòu)房者品質(zhì)生活的全新起點(diǎn)。?？⒐ぁ⒈＝桓恫拍鼙Ｕ戏康禺a(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和社會(huì)健康穩(wěn)定發(fā)展。同時(shí)，按時(shí)交付也有利于城市重塑面貌，及時(shí)給居民生活帶來(lái)應(yīng)有的轉(zhuǎn)變。

“交房即交證”

兌現(xiàn)家的承諾

值得一提的是，在此次交付的超25萬(wàn)套房屋中，其中湖北、山東、甘肅、四川、河北、廣西等地165個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了交付即辦證。

所謂“交房即交證”，指的是在過(guò)去交房一年左右才能拿到產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在在拿鑰匙的同時(shí)就能拿證。但實(shí)現(xiàn)“交房即交證”并非易事。與普通交房相比，這對(duì)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)提出了更高的要求，項(xiàng)目要達(dá)成交付的標(biāo)準(zhǔn)，需按照政府要求，及時(shí)落實(shí)竣工驗(yàn)收、批建手續(xù)、施工建設(shè)管理等相關(guān)工作，做好各類(lèi)驗(yàn)收及辦證等各環(huán)節(jié)的手續(xù)，只有通過(guò)重重考驗(yàn)，才能成為當(dāng)?shù)卣块T(mén)選中的試點(diǎn)，成為“交房即交證”的項(xiàng)目。

不僅如此，在交付前夕，碧桂園的項(xiàng)目會(huì)開(kāi)展聯(lián)合驗(yàn)收、第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估、總裁驗(yàn)收、業(yè)主預(yù)驗(yàn)收等動(dòng)作，開(kāi)展全方位排查，確保房屋交付質(zhì)量。從建筑立面到社區(qū)景觀(guān)、從室內(nèi)墻體到公共區(qū)域設(shè)施以及地磚縫隙和房屋邊角等各方面均形成系列評(píng)估報(bào)告，確保每一戶(hù)、每一角都達(dá)到過(guò)硬品質(zhì)。交付當(dāng)日，碧桂園會(huì)安排一對(duì)一的驗(yàn)房師，為購(gòu)房者解答疑問(wèn)，細(xì)心講解入戶(hù)門(mén)、水電、天然氣、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)細(xì)節(jié)，記錄業(yè)主的意見(jiàn)，列成標(biāo)準(zhǔn)化清單，為改善工作做好保障。

“‘交房即交證’讓我們一手房產(chǎn)證，一手鑰匙，大大縮短了我們?nèi)胱⌒路康臅r(shí)間?！北坦饒@的業(yè)主紛紛表示，“這一行動(dòng)，讓大家看到了碧桂園兌現(xiàn)家的承諾的責(zé)任心，也更加快了城市發(fā)展的腳步，為更多的居民帶去全新生活方式?！?/p>

當(dāng)前“交房即交證”的做法正在碧桂園全國(guó)范圍內(nèi)項(xiàng)目中推行開(kāi)展。在眾多房企重視產(chǎn)品力，尤其是交付力提升的背景下，除了交付及時(shí)、交付質(zhì)量等傳統(tǒng)指標(biāo)外，碧桂園正在致力于打造更高品質(zhì)、更人性化、更重視客戶(hù)體驗(yàn)的產(chǎn)品交付環(huán)節(jié)和交付標(biāo)準(zhǔn)，以硬核交付力贏(yíng)得市場(chǎng)口碑。

數(shù)字化進(jìn)程提速

綠色建造踐行可持續(xù)

“產(chǎn)品力”、“交付力”已經(jīng)當(dāng)之無(wú)愧成為碧桂園踐行長(zhǎng)期主義的立足之本。而超強(qiáng)的產(chǎn)品力和交付力，與碧桂園緊跟城市發(fā)展腳步，積極面對(duì)轉(zhuǎn)變，將數(shù)字化建造引入企業(yè)發(fā)展環(huán)節(jié)不無(wú)關(guān)系。碧桂園認(rèn)為，積極探索5G、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、建筑機(jī)器人等新技術(shù)在工程建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用，將數(shù)字化帶來(lái)的新科技融合在建造過(guò)程中，將使得建造工程向綠色環(huán)保、降耗節(jié)能的方向不斷推進(jìn)。

為此，2018年7月，碧桂園集團(tuán)成立全資子公司廣東博智林機(jī)器人有限公司，集中力量研發(fā)、生產(chǎn)及大規(guī)模應(yīng)用建筑機(jī)器人這些建筑機(jī)器人通過(guò)高質(zhì)量、穩(wěn)定的施工，以及數(shù)字化、智能化的智慧工地管理，提高了作業(yè)效率，大幅度減少了施工的返工率。截至2022年9月底，已有32款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋30個(gè)省份（直轄市、自治區(qū)）超600個(gè)項(xiàng)目；累計(jì)交付超1600臺(tái)，累計(jì)應(yīng)用施工面積超1000萬(wàn)平米。

在成為房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的領(lǐng)軍者的同時(shí)，碧桂園更加強(qiáng)調(diào)參與綠色建筑、低碳建筑等可持續(xù)發(fā)展，在建造各領(lǐng)域全周期全鏈條全體系深度融入綠色理念，擴(kuò)大綠色低碳產(chǎn)品，為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展和創(chuàng)造高品質(zhì)生活提供了重要支撐。

比如，碧桂園近年來(lái)推行裝配式建筑與標(biāo)準(zhǔn)化施工應(yīng)用，建立高度標(biāo)準(zhǔn)化的部品部件庫(kù)、戶(hù)型庫(kù)、樓型庫(kù)，借助BIM技術(shù)打通研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工等全產(chǎn)業(yè)鏈的數(shù)據(jù)流，通過(guò)自動(dòng)化生產(chǎn)線(xiàn)實(shí)現(xiàn)PC構(gòu)件大批量定制生產(chǎn)，減少建筑物料浪費(fèi)、提升建筑質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建造全過(guò)程綠色降耗。截至2021年末，碧桂園的綠色建筑累計(jì)認(rèn)證數(shù)量已達(dá)997個(gè)，總建筑面積達(dá)22116萬(wàn)平方米，在綠色建筑建設(shè)上成績(jī)顯著。

除了綠色建筑外，碧桂園還在物業(yè)管理、酒店、文商旅項(xiàng)目等業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)中全面推行綠色營(yíng)運(yùn)舉措，通過(guò)應(yīng)用新能源技術(shù)推行節(jié)能管理，有效減少能源消耗和碳排放，實(shí)現(xiàn)低碳運(yùn)營(yíng)的目標(biāo)。

城市更新的關(guān)鍵是“新”，而“新”的含義也日益更新。面對(duì)城市，需要不斷提升產(chǎn)品力，需要使用科技的力量，更需要以綠色低碳的理念去運(yùn)營(yíng)。碧桂園在發(fā)展中，始終貫徹時(shí)代發(fā)展的新方向，推動(dòng)城市向著更高效、更智能的方向前進(jìn)，同時(shí)給予人民更美好生活，提升人民幸福感。