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日前，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會印發(fā)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收和業(yè)主查驗(yàn)管理辦法，要求在住宅工程驗(yàn)收前加強(qiáng)分戶驗(yàn)收并試行業(yè)主查驗(yàn)，將新房驗(yàn)收、交付糾紛問題前置并推動解決，進(jìn)一步健全工程質(zhì)量保障體系。

根據(jù)辦法，北京首次推行住宅工程竣工驗(yàn)收前業(yè)主查驗(yàn)制度。針對新建住宅工程驗(yàn)收、交付之際頻發(fā)業(yè)主集中投訴常見質(zhì)量缺陷、貨不對板等問題，引導(dǎo)業(yè)主有序參與驗(yàn)收關(guān)口把控，督促工程參建各方強(qiáng)化施工質(zhì)量過程精細(xì)化管控。建設(shè)單位應(yīng)提前不少于7日通知業(yè)主組織查驗(yàn)，業(yè)主按照自愿原則，可本人或授權(quán)他人參與查驗(yàn)，總?cè)藬?shù)不超過3人。查驗(yàn)成果經(jīng)查驗(yàn)雙方共同簽字確認(rèn)。建設(shè)單位根據(jù)問題臺賬，組織工程參建方進(jìn)行整改，對臺賬逐一銷項(xiàng)。

北京還將采取四大舉措細(xì)化完善住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度。一是細(xì)化分戶驗(yàn)收分項(xiàng)和指標(biāo)，主體結(jié)構(gòu)分戶驗(yàn)收涵蓋結(jié)構(gòu)外觀、尺寸偏差涉及的15項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收涵蓋業(yè)主專用及相關(guān)公用部位涉及的22個(gè)具體分項(xiàng)。二是質(zhì)量分戶驗(yàn)收可追溯。分戶驗(yàn)收運(yùn)用觀感目測、實(shí)體測量等方法，逐戶逐間進(jìn)行驗(yàn)收并留存影像資料。三是引進(jìn)獨(dú)立有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對質(zhì)量分戶驗(yàn)收成果進(jìn)行比對復(fù)核，強(qiáng)化關(guān)口把控。四是對分戶驗(yàn)收違規(guī)行為加大查處力度。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將督促工程參建各方重視質(zhì)量分戶驗(yàn)收，強(qiáng)化施工過程精細(xì)化管理，推動企業(yè)對分戶驗(yàn)收中查實(shí)的問題及時(shí)整改，在施工過程中消除常見的質(zhì)量缺陷，減少交付環(huán)節(jié)的集中糾紛，提升住宅品質(zhì)。