世界人居

設(shè)計(jì)說(shuō)明

本項(xiàng)目河北省保定市清苑縣北店鄉(xiāng)西林水村。北至京港澳高速，西至工業(yè)路，東臨樂(lè)凱大街。  規(guī)劃總占地約3000畝。地理位置優(yōu)越，交通便利。高鐵站保定東站所處位置在清苑區(qū)內(nèi)。保滄高速、京港澳高速清苑出口距離項(xiàng)目約為7公里和3公里。省道S231、Y312從規(guī)劃區(qū)內(nèi)及周邊經(jīng)過(guò)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

功能定位：打造全國(guó)首個(gè)鄉(xiāng)村創(chuàng)意生活，“微度假”目的地

形象定位：好夢(mèng)林水，讓生活更加美好

規(guī)劃思路：尊重原有土地風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，引進(jìn)生態(tài)休閑項(xiàng)目。

尊重保定特色文化的基礎(chǔ)上，尋找項(xiàng)目源代碼（有創(chuàng)新活動(dòng)的能人）。

初期通過(guò)具有深度體驗(yàn)類(lèi)項(xiàng)目組合吸引游客，打響知名度，為后期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

結(jié)合周邊開(kāi)發(fā)情況匯聚精英人才，結(jié)合大學(xué)生及年輕創(chuàng)業(yè)群體，整合各種優(yōu)質(zhì)資源，完善

園區(qū)功能配套。

園區(qū)策劃傳遞知識(shí)創(chuàng)新理念，引導(dǎo)大眾創(chuàng)新意識(shí)，使知識(shí)成為創(chuàng)新的源動(dòng)力。

商業(yè)模式：好夢(mèng)林水創(chuàng)意生活微度假體驗(yàn)區(qū)，以農(nóng)業(yè)為基底，依托產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶動(dòng)創(chuàng)客社群。以農(nóng)業(yè)、文化、旅游和服務(wù)四個(gè)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)鄉(xiāng)村匠人、非遺傳承人和大學(xué)生三大創(chuàng)客群體。好夢(mèng)林水的創(chuàng)客和匠人是愛(ài)生活、有能力、有絕活、會(huì)推廣、高品質(zhì)服務(wù)的人，是能變現(xiàn)的創(chuàng)客孵化平臺(tái)。幫助創(chuàng)客對(duì)接資源提供平臺(tái)

幫助他們進(jìn)行創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)，同時(shí)，通過(guò)直播平臺(tái)與創(chuàng)客一起對(duì)外發(fā)聲，讓最不容易變現(xiàn)的群體在好夢(mèng)林水變現(xiàn)。

項(xiàng)目自我評(píng)價(jià)

好夢(mèng)林水項(xiàng)目是帶有商業(yè)模式的頂層設(shè)計(jì)，從國(guó)家宏觀市場(chǎng)需求度出發(fā)，

分析消費(fèi)水平與消費(fèi)趨勢(shì)；結(jié)合項(xiàng)目地的市場(chǎng)特征、消費(fèi)水平與消費(fèi)習(xí)慣，

分析項(xiàng)目市場(chǎng)潛力及營(yíng)收能力；符合規(guī)律的前提下，保證項(xiàng)目與公司能力匹配；

空間的舒適度、文化獨(dú)特性與不可復(fù)制性。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)