世界人居
三尚國際
2021-12-27
項目詳情
▲“一樹一菩提”極簡的東方理念，奢華陸離的渲染，苛求細(xì)部,卻淡雅、輕松
土地維度：新明州地處寧波最高端居住區(qū)---“水鄉(xiāng)鄰里” 最后一個項目，土地資源極其稀缺
現(xiàn)狀維度：三面臨河，三段自然濱水公園，周邊皆為已售豪宅，仁恒泊璟廷，保利印江南等
規(guī)劃維度：全洋房產(chǎn)品、低密度、純粹的改善 高端豪宅產(chǎn)品
客群維度：雅戈爾深耕寧波市場的潛在回頭顧客，非首次置業(yè)，希望更大面積、更闊綽的生活空間、
銷售亮點(diǎn)：港式奢境入口、當(dāng)代藝術(shù)氣質(zhì)的簡潔、全齡院子
▲總平面圖
▲鳥瞰圖
▲建筑實景圖
▲實景圖
客戶訴求：新明州這個案子，委托方在設(shè)計之初就明確指出：由于場地三面臨河，出門就是濱河公園，所以客群對水的溢價點(diǎn)并沒那么高；同時全洋房產(chǎn)品，樓間距有限，加之地面每個端頭的消防回車場，留下的綠地空間極其有限。于是這種低密度產(chǎn)品，對私密性的要求極高，同時盡量避免大的廣場。
景觀手法：委托方的這種訴求符合典型的“螺絲殼里做道場”，“見縫插綠”的精致型都市花園！與香港、紐約都市奢華酒店、城市豪宅的理念如出一轍。于是我們跳脫開內(nèi)地市場常規(guī)的設(shè)計手法：用一種 A sense of place ,Invisible Design----隱性設(shè)計的手法
用極簡的空間表達(dá)形體來觸動你而不是你看到什么，隱含設(shè)計師的意圖（主入口的人車分流引導(dǎo)、水之院的寓意和7個院子），設(shè)計本身退到幕后，設(shè)計只是手法和途徑，而效果是目的和結(jié)果！優(yōu)雅，并不是突出，而是被記??！
▲ 從建筑尺度出發(fā)：直接從建筑山墻開始，把建筑的立面納入到了社區(qū)主入口的一部分，
形成建筑、天棚、半透格柵墻高中低的3個層次來拿主入口的昭示性，入口細(xì)節(jié)與高樓外觀相互呼應(yīng)！
▲格柵和燈具的引導(dǎo)入庫，絕對的人車分流。
▲ 旋轉(zhuǎn)45度的格柵順應(yīng)走車的安全角度，同時半虛半掩盡顯場地的尊貴！
▲ 從建筑尺度出發(fā)：直接從建筑山墻開始，把建筑的立面納入到了社區(qū)主入口的一部分，
形成建筑、天棚、半透格柵墻高中低的3個層次來拿主入口的昭示性，入口細(xì)節(jié)與高樓外觀相互呼應(yīng)！
新明洲項目主入口的挑戰(zhàn)在于全洋房產(chǎn)品，由于用地售賣面積，建筑沿紅線布局后，緊鄰公共道路，后退廣場空間不足，主入口很難從建筑的高度中跳出，形成醒目的入口導(dǎo)視；在有限的場地里，除解決地庫車流、人行回家、消防車道等功能性，同時更需強(qiáng)調(diào)土地的稀缺，“螺絲殼里做道場”這種資源性的尊貴性。
▲實景圖
在建筑規(guī)劃前期我們配合提出了主入口空間，緊急消防開口，人車分流，地庫入口位置和管控的規(guī)劃探討，借鑒香港太古Upper House奢華酒店落客的方式，從規(guī)劃的限制條件出發(fā)提出了酒店式到達(dá)大廳，從建筑尺度出發(fā)：直接從建筑山墻開始，把建筑的立面納入到了社區(qū)主入口的一部分，形成建筑、天棚、半透格柵墻高中低的3個層次來拿主入口的昭示性，左側(cè)從天棚延申下來的水景分出人行，右側(cè)格柵和燈具的引導(dǎo)入庫，絕對的人車分流。外側(cè)旋轉(zhuǎn)45度的格柵順應(yīng)走車的安全角度，同時半虛半掩盡顯場地的尊貴！最后在頂棚加蓋，從形象到功能串聯(lián)起了整個空間，利用從煩雜的外界環(huán)境進(jìn)入寧靜雅致的內(nèi)部環(huán)境這種感官差異，突出項目的內(nèi)在品質(zhì)！
整個主入口區(qū)域利用空間本身的結(jié)構(gòu)來凸顯空間的層次和功能劃分，完美的港式硬派景觀，在這里低調(diào)不是奢華，禮儀不是奢華，建筑空間本身，使用人本身日常生活方式的體會和觸動才是奢華！
▲ 石為水，草為山，行云流水，互為咬合
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