世界人居

圖注：園區(qū)山體建筑、梯田式溫泉（視頻拓圖）

主要功能：房車酒店配套設(shè)施

設(shè)計(jì)說明

一、項(xiàng)目概況

竹岕-鏡苔度假園區(qū)項(xiàng)目位于中國(guó)江南平原地區(qū)，江蘇宜興山區(qū)的一林地，屬于典型的南方地形。

現(xiàn)以國(guó)際超五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一家集觀光度假、溫泉SPA、商務(wù)會(huì)議、

美食游樂、觀光酒店為一體的超大型綜合性休閑度假園區(qū)。

二、項(xiàng)目發(fā)展條件分析

項(xiàng)目占地72000平方米（108畝）。地理位置優(yōu)越，西進(jìn)竹海風(fēng)景區(qū)，

東臨善卷洞景區(qū)，丁張公路（312縣道）蜿蜒而過。

四周群山環(huán)抱，綠樹成蔭，空氣清新，

山和水的完美結(jié)合形成了獨(dú)特的天然氧吧。

置身其中，處處體現(xiàn)出人與自然的和諧之美。

圖注：園區(qū)規(guī)劃總平面圖(總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo))

說明：竹岕-鏡苔度假園區(qū)項(xiàng)目位于中國(guó)江南平原地區(qū)，江蘇宜興山區(qū)的一林地，屬于典型的南方地形?，F(xiàn)以國(guó)際超五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一家集觀光度假、溫泉SPA、商務(wù)會(huì)議、美食游樂、觀光酒店為一體的超大型綜合性休閑度假園區(qū)。

圖注：園區(qū)方案圖

說明：項(xiàng)目占地72000平方米（108畝）。地理位置優(yōu)越，西進(jìn)竹海風(fēng)景區(qū)，東臨善卷洞景區(qū)，丁張公路（312縣道）蜿蜒而過。四周群山環(huán)抱，綠樹成蔭，空氣清新，山和水的完美結(jié)合形成了獨(dú)特的天然氧吧。置身其中，處處體現(xiàn)出人與自然的和諧之美。

圖注：園區(qū)入口（視頻拓圖）

說明：

圖注：園區(qū)游客接待中心；中心下沉廣場(chǎng)（視頻拓圖）

主要功能：?jiǎn)栐兘哟⑵眲?wù)、餐飲、商務(wù)配套、后勤配套

圖注：園區(qū)山體建筑、梯田式溫泉（視頻拓圖）

主要功能：房車酒店配套設(shè)施

圖注：園區(qū)房車酒店露營(yíng)地（視頻拓圖）

主要功能：酒店入住

圖注：園區(qū)樹屋酒店（視頻拓圖）

主要功能：酒店入住

圖注：園區(qū)溫泉湯池（視頻拓圖）

主要功能：樹屋酒店配套設(shè)施

圖注：園區(qū)花海（視頻拓圖）

圖注：園區(qū)超大草坪露營(yíng)地（視頻拓圖）

主要功能：綠色有機(jī)蔬菜自助區(qū)、集裝箱游樂中心、瞭望臺(tái)

圖注：園區(qū)超大草坪露營(yíng)地（視頻拓圖）

主要功能：綠色有機(jī)蔬菜自助區(qū)、集裝箱游樂中心、瞭望臺(tái)

圖注：園區(qū)游客接待中心；中心下沉廣場(chǎng)（視頻拓圖）
主要功能：?jiǎn)栐兘哟?、票?wù)、餐飲、商務(wù)配套、后勤配套

圖注：園區(qū)游客接待中心；中心下沉廣場(chǎng)（視頻拓圖）

主要功能：?jiǎn)栐兘哟?、票?wù)、餐飲、商務(wù)配套、后勤配套

圖注：園區(qū)溫室花房（視頻拓圖）

主要功能：商務(wù)會(huì)議、茶飲、室內(nèi)攝影棚

圖注：園區(qū)山體建筑、梯田式溫泉（視頻拓圖）

主要功能：房車酒店配套設(shè)施

圖注：園區(qū)山體建筑、梯田式溫泉（視頻拓圖）

主要功能：房車酒店配套設(shè)施

圖注：園區(qū)超大草坪露營(yíng)地（視頻拓圖）

主要功能：極限彩虹滑草、草坪露營(yíng)地、植物迷宮、兒童游樂中心、瞭望臺(tái)

設(shè)計(jì)感悟

一、規(guī)劃理念
1.用實(shí)證的科學(xué)手段深度研究細(xì)分市場(chǎng)

客源市場(chǎng)是園區(qū)的生命線，園區(qū)所策劃的旅游產(chǎn)品、項(xiàng)目必須要適應(yīng)市場(chǎng)的需求，

這就需要對(duì)客源地結(jié)構(gòu)、游客結(jié)構(gòu)差異、游客需求差異、服務(wù)要求差異、游客購(gòu)買行為、

游客消費(fèi)行為、時(shí)間安排、消費(fèi)能力、旅游組織方式等等進(jìn)行定性定量相結(jié)合的實(shí)證研究。

2.以人為本，設(shè)計(jì)游憩模式

產(chǎn)品吸引力半徑多大，則市場(chǎng)輻射半徑就有多大。

產(chǎn)品吸引核的打造，最重要的是對(duì)游客旅游產(chǎn)品購(gòu)買心理與游憩感受的深度理解。

3.追求獨(dú)創(chuàng)奇異，形成獨(dú)特性賣點(diǎn)

以差異化為基礎(chǔ)的創(chuàng)意聯(lián)想，一旦達(dá)到獨(dú)特性之時(shí)，

吸引核形成了，獨(dú)特性賣點(diǎn)就產(chǎn)生了，產(chǎn)品吸引力才得以形成。

4.深度挖掘地脈文脈人脈，用情境化體驗(yàn)化娛樂化設(shè)計(jì)產(chǎn)品

資源的價(jià)值，來源于地質(zhì)地貌、生態(tài)環(huán)境，來源于歷史文化、民俗文化，

也來源于現(xiàn)實(shí)的人脈關(guān)系、往來結(jié)構(gòu)。深度挖掘一個(gè)區(qū)域的積淀，

挖掘現(xiàn)實(shí)中紛繁現(xiàn)象背后的商機(jī)。

結(jié)合市場(chǎng)需求，把本體價(jià)值顯露為商業(yè)價(jià)值。

5.以投資商和銀行為導(dǎo)向，包裝產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)融資

資源好，產(chǎn)品好，包裝融資。不論是政府行為的招商引資，

還是企業(yè)融資，對(duì)產(chǎn)品的包裝，具有特別重要的意義。

二、項(xiàng)目分區(qū)與定位

1游客接待中心；游客接待中心下沉廣場(chǎng)

2.室外停車場(chǎng)；地下停車場(chǎng)1F（連通游客中心下沉廣場(chǎng)）

3.溫室花房

4.山體建筑、梯田式溫泉

5.房車酒店露營(yíng)

6.溫泉湯池

7.樹屋酒店

8.超大草坪露營(yíng)地