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廣發(fā)證券總部大廈位于中國廣州珠江新城,是一棟高達308米的超高層金融辦公大樓。這座地標性建筑位于金融區(qū)的景觀廣場上,塔樓輕微旋轉(zhuǎn)偏離城市軸網(wǎng),并在上部逐漸收小體量,使建筑主體從周圍環(huán)境中脫穎而出,同時也形成了底部相對獨立的公共空間。塔樓主朝向垂直于廣州塔為中心的珠江新城軸線,建立了與廣州珠江新城CBD之間的直觀視覺聯(lián)系。

tower front view

這座超高層塔樓采用以鋼筋混凝土核心筒和鋼管混凝土柱的復(fù)合結(jié)構(gòu),在避難層設(shè)置桁架梁支撐系統(tǒng)。剪切荷載都轉(zhuǎn)移到核心筒,桁架梁支撐系統(tǒng)及建筑物的八個角柱讓首層的八個圓柱直徑只有1100mm小。在30層引入空中大堂和電梯組共用電梯井轉(zhuǎn)換區(qū),也使核心筒尺寸最小化,電梯組的工作效率變高。

tower panorama view

overall masterplan

塔樓被空中花園分為上下兩個部分:低區(qū)為對外出租的辦公室,高區(qū)則是廣發(fā)證券總部專用辦公樓層。核心筒的中央十字布局設(shè)計有效的組織了公共流線,將衛(wèi)生間等功能設(shè)置在未使用的電梯組之間,保持了核心筒的緊湊性。

tower structure plan

tower typical office plan

從外觀上來看,塔樓被分為三個關(guān)鍵部分:增強與外部連接的三層高的通透入口大堂;作為公共區(qū)域并增強垂直交通功能的空中大堂;融入城市天際線的標志性冠頂。在覆蓋率僅有30%的前提下,我們通過縮小塔樓下部占地面積,對塔樓的底部進一步優(yōu)化,使每層平面最多可靈活容納8個中小型公司租賃的獨立辦公室?？偛哭k公室所在的塔樓上部,一些電梯組被取消后,核心筒尺寸進一步縮小,給與總部辦公室更多寬闊的辦公空間。位于總部辦公室的北側(cè)的連續(xù)中庭空間為辦公區(qū)域引入更多的自然光,其中的垂直樓梯連接也使各部門辦公室之間的垂直交通更加高效便捷。建筑頂部的公共區(qū)域則給員工一個用于社交休閑的放松場所。整棟塔樓的平面設(shè)計自始至終旨在最大程度的利用自然光照,同時為使用者提供開敞、舒適、寬闊并令人身心愉悅的辦公場所。

tower facade mid zone

tower facade bottom up front

tower facade

立面設(shè)計被構(gòu)想成一個單一的系統(tǒng),該系統(tǒng)經(jīng)過調(diào)制以明確表達塔樓的不同功能區(qū)域。這種定制的垂直豎框輪廓立面系統(tǒng)被應(yīng)用于整棟塔樓,并在整個建筑立面上創(chuàng)造出美學上的統(tǒng)一,并最大限度地提高了成本效益。立面遮陽板豎框輪廓從80mm到40mm向室外逐漸變細,這使其不那么占主導(dǎo)地位和可見度,并使更多的日光進入整個辦公大樓的辦公空間。在整個建筑中,立面通過在建筑物的內(nèi)部和外部之間形成連續(xù)性來生成室內(nèi)空間的設(shè)計。塔樓底部的雨篷設(shè)計手法也反映在大堂天花板的疊層板面上。豎框的深化設(shè)計在室內(nèi)與定制設(shè)計的內(nèi)墻轉(zhuǎn)接器配合使用,該轉(zhuǎn)接器允許將內(nèi)部輕質(zhì)隔墻固定在豎框上。在空中大堂,豎框向上同時向室內(nèi)變形延伸,在室內(nèi)定義了一個高高的四層高空間大堂,可將整個城市天際線的視野最大化。豎框在塔樓冠頂部連向核心筒,圍合出空中休息室的內(nèi)部空間。

tower facade mockup

Jaeger Kahlen Partner帶領(lǐng)著一支由工程師、制造商和可持續(xù)發(fā)展設(shè)計顧問組成的專業(yè)團隊,于最初的概念設(shè)計階段就著手設(shè)計高度集成的建筑系統(tǒng)來減少建筑的碳排放,直接的提升了員工的辦公環(huán)境和工作效率。高效的建筑平面、最優(yōu)化的建筑結(jié)構(gòu)及根據(jù)室內(nèi)中庭空間分布來靈活變通的核心筒設(shè)計都有助于改善辦公室的工作效率和使用者體驗?；⌒蔚耐饬⒚鎸娱g板能夠引導(dǎo)空氣至地板通風過濾器,這使室內(nèi)的自然通風和辦公空間的舒適性都被大幅提升。外立面所采用的高性能Low-E彩釉玻璃可在保持視野和采光的同時減少太陽輻射。擠壓成型的豎框板材和蓋板均由可回收的鋁制成,在增強環(huán)境可持續(xù)性的同時保持與全球金融領(lǐng)導(dǎo)者相符的立面品質(zhì)。

facade detail

mullion detail

podium view

tower lobby entrance

tower lobby interior view

在基地西側(cè)用作貴賓休息室的標志性裙樓映襯下,廣發(fā)證券大廈及其精巧的水景和景觀融入到了宏觀的城市肌理中,并為城市提供了互動的社交空間。其建筑設(shè)計打破了二元的框架,將形式與功能整體的融合在一起。這座超高層辦公大樓再次證明了我們從其扎根的城市文脈提取概念,與建筑細節(jié)、幕墻系統(tǒng)和室內(nèi)設(shè)計整合,最終成為一個完整而令人難忘的設(shè)計。

podium 3d structure

interior underground ramp

項目詳情

基本項目信息

項目名稱: 廣發(fā)證券總部大廈

項目位置: 廣州市天河區(qū)馬場路26號

竣工日期: 2018年12月

項目詳情

結(jié)構(gòu)材料: 鋼結(jié)構(gòu)

建筑類別: 金融辦公

建筑高度: 樓體高度308米, 使用樓層高度290米, 308米 冠頂高度

觀景臺高度: 274 米

樓層數(shù)目: 60

電梯信息: 31臺, 6 m/s

總建筑面積: 156,578米2

停車位數(shù)量: 1,000

設(shè)計團隊

業(yè)主/開發(fā)商: 廣發(fā)證券股份有限公司

建筑師: 耶格卡恩建筑設(shè)計有限公司

結(jié)構(gòu)工程師: 華南理工大學建筑設(shè)計研究院

工程師: 華南理工大學建筑設(shè)計研究院

項目經(jīng)理: 王凌江

總承包商: 富力集團

其他顧問: 幕墻顧問 - 上海祥云建筑工程咨詢有限公司

材料供應(yīng)商: 江河集團