世界人居

  項(xiàng)目內(nèi)景半鳥瞰圖

項(xiàng)目背景：棲梧金融谷項(xiàng)目位于聊城市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi),項(xiàng)目北臨漢江東街,西側(cè)為東二環(huán)輔路,東側(cè)毗鄰四新河,環(huán)境優(yōu)美,交通便利。本項(xiàng)目集合研發(fā)辦公、辦公服務(wù)、創(chuàng)業(yè)孵化、商務(wù)、酒店為一體的產(chǎn)業(yè)新園區(qū),總規(guī)劃用地面積約29766㎡,項(xiàng)目用地南北約116m,東西長約230m,場地地形平坦,無建筑物,延續(xù)創(chuàng)新辦公理念,創(chuàng)造區(qū)域新舊動能轉(zhuǎn)換的新動力。

鳥瞰圖

方案一研發(fā)辦公孵化器單體透視圖

東側(cè)沿河透視圖

商業(yè)酒店辦公沿街透視圖

商業(yè)酒店辦公沿街透視圖2

設(shè)計(jì)說明：項(xiàng)目的靈感來源于水滴，用地緊鄰四新河，將河邊散落的水滴作為設(shè)計(jì)原型，通過對水滴形態(tài)的演繹與變化，形成自由靈活的水花形態(tài)。

概念生成

設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：方案設(shè)有垂直庭院，隨著庭院內(nèi)的植物日漸繁茂，將綠化空間帶入建筑每一層空間，植物既可以隔絕夏日陽光直射，又可以過濾空氣改善室內(nèi)環(huán)境。組合設(shè)備層將實(shí)驗(yàn)室一些功能整合，結(jié)合排風(fēng)排煙減少設(shè)備方面的使用面積。室外平臺的綠化也可以起到通風(fēng)更新空氣的效用。

總平面圖

功能分析

交通流線

綠化分析

技術(shù)圖紙

新材料新技術(shù)應(yīng)用：輕型種植屋頂能夠起到降溫隔熱的作用，降低溫度2-6度保護(hù)屋頂，同時(shí)可以節(jié)地、滯留雨水、綠地等。建筑外墻綠化也可以起到降溫隔熱的效果，可降低溫度3-4度，提升20%的濕度。

垂直綠化綠建原理

綠化綠建原理

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

用地面積 29766平方米

總建筑面積 66700平方米

 其中 地下建筑面積 21950平方米

     地上建筑面積 44750平方米

       其中 創(chuàng)業(yè)孵化器 9950平方米

           研發(fā)辦公孵化器 21200平方米

           酒店 4800平方米

           商業(yè) 4200平方米

           辦公服務(wù)樓 3950平方米

           配套 300平方米

           連廊 350平方米

容積率 1.50

綠地率 25%

建筑占地 9000平方米

建筑密度 30%

停車位 429個

  其中 地上 40個

     地下 389個