世界人居

項目總平面圖

項目背景

開平赤坎新區(qū)安置區(qū)環(huán)境景觀設計項目是一個安置社區(qū)項目，催生于赤坎古鎮(zhèn)文化旅游項目的開發(fā)與建設。本項目是第一期的安置項目，本地項目編號為A1-1地塊安置區(qū)建設項目。
該項目在景觀角度有兩個層面的專業(yè)意義值得借鑒。

商業(yè)景觀建筑鳥瞰圖

商業(yè)景觀建筑入口效果圖

商業(yè)景觀建筑中庭效果圖

設計說明

1.規(guī)劃層面的突破和創(chuàng)新。本項目在風景園林專業(yè)介入后提出了兩條設計策略，發(fā)揮了積極作用，有效引導了項目向更好的布局結構上發(fā)展，為園林的環(huán)境創(chuàng)造了一個優(yōu)良的空間骨架基礎。
（1）推動社區(qū)園林向優(yōu)質結構發(fā)展。景觀專業(yè)介入時對整體的修詳規(guī)進行了一輪調整，并重點將地面車位和消防登高面的設置重新進行了布局。甲方在慎重考慮了景觀專業(yè)所提的建議后，組織了消防報批的協(xié)調工作，成功實施了將北側兩棟建筑的消防登高面由南側重新布置在建筑北側的策略（盡管登高面局部已在紅線外，但管委會為保證園區(qū)環(huán)境的整體質量作出了重大決策，并取得了消防部門的認可）。該策略將狹小的社區(qū)園林環(huán)境由原來幾乎布滿了硬質消防登高面的規(guī)劃導向了增加50%以上的園林綠地的新規(guī)劃，并為這塊不到2萬平米的建設用地創(chuàng)造了一個人車完全分離的獨立社區(qū)花園。
（2）將東側的商業(yè)建筑納入到景觀體系中。管委會的重要訴求是把新區(qū)打造成一個能夠為僑鄉(xiāng)文化傳承和發(fā)揚的載體，因此對建筑的文化傳承十分重視。在項目的推進過程中，管委會提出將東側的商業(yè)建筑重新設計，從原綜合體的建筑方案改為園林式的庭院組合方案，并請景觀團隊作為主創(chuàng)來完成商業(yè)建筑的方案設計工作。景觀團隊綜合考慮了整體的環(huán)境結構，從鎮(zhèn)政府對面的軸線向西延伸，與住宅景觀環(huán)境融合在一起，并創(chuàng)造了兩個組合庭院，形成了第一個庭院式的騎樓建筑群，并在甲方的推動下，與地方的僑鄉(xiāng)藝術家深度合作，成功創(chuàng)造出了一個地方的網(wǎng)紅點，每周末都能吸引近百人的參觀人流。
2.在設計層面成本壓力下的方案穿透力保證。作為安置區(qū)，園林景觀是成本壓力最大的專業(yè)之一，其單方成本的控制價不足300元，且面積較小，幾乎無法展開成本內的輕重分布策略。在設計中，設計方首先明確了除商業(yè)部分（成本不在住宅園林中統(tǒng)籌）外的零水景的配置策略。在方案中，設計方通過多次多輪的方案和施工圖調整，通過控制鋪裝面積，減少景墻，減少非重要部分的苗木規(guī)格等各種調配手段，有效保留了原方案的基本骨架，控制了整體空間布局結構，并保留了兒童活動的功能區(qū)。

住宅景觀兒童活動區(qū)效果圖

住宅景觀中心景觀區(qū)效果圖

住宅景觀中心廊架效果圖

住宅景觀實景航拍圖

住宅景觀入口實景圖

住宅景觀入口廊架實景圖

商業(yè)景觀建筑入口實景圖

設計感悟

以風景園林專業(yè)的角度，推動規(guī)劃層面的消防溝通和協(xié)調，顯著提升了社區(qū)內的綠化體量。此外，在嚴苛的成本管控下，為動遷安置的居民們創(chuàng)造出了一個內部獨立無車行干擾，且具備多齡化功能模塊的健康社區(qū)環(huán)境，充分體現(xiàn)了設計師對安置社區(qū)這一類居住環(huán)境的關懷和責任。

項目經(jīng)濟技術指標

總用地面積：18811.03㎡；居住戶數(shù)：444戶；綠地率：35%；商業(yè)建筑面積：4000㎡；住宅景觀面積：11550平方；商業(yè)景觀面積：4373平方