世界人居

項(xiàng)目背景

  規(guī)劃總用地613.28公頃，山海半島項(xiàng)目規(guī)模大、開發(fā)周期長、地形復(fù)雜、自然景觀豐富等特點(diǎn)，為合理利用地形和自然景觀資源，統(tǒng)籌好紅線外用地的規(guī)劃使用，保證整體效果，山海半島未來配套齊全，包含學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老等資源，勢必將成為稔平半島乃至粵港澳大灣區(qū)休閑度假大盤。

定位：打破傳統(tǒng)商品住宅模式，注入文化、休閑、娛樂、度假等生活理念，注重提升精神層面訴求，講究情懷，并提升品牌效應(yīng)，從傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)理念轉(zhuǎn)變?yōu)槁糜味燃?、產(chǎn)品打造、精神關(guān)懷等更深層次的開發(fā)思路。

政策：廣東將在“一帶一路”建設(shè)背景下，推進(jìn)濱海旅游，以廣州、深圳、珠海為核心，汕頭、湛江為支撐，來發(fā)展濱海旅游的黃金海岸帶，培育郵輪旅游。惠東巽寮有望借助獨(dú)特的山海資源在多個(gè)濱海旅游節(jié)點(diǎn)中脫穎而出。

1）山海聯(lián)動發(fā)展。將巽寮獨(dú)特的海灣、山谷、山野、山丘等山海資源借助旅游開發(fā)串聯(lián)起來。
2）區(qū)域聯(lián)動發(fā)展。將抓好巽寮灣、雙月灣等大型旅游綜合項(xiàng)目建設(shè)，努力創(chuàng)建巽寮國家級旅游度假區(qū)；整合、保護(hù)和開發(fā)山區(qū)旅游資源，打造“山呼海應(yīng)”大旅游格局。

旅游：在《珠江三角洲地區(qū)旅游一體化規(guī)劃（2014-2020年）》中提出將推動深圳、惠州兩市環(huán)大亞灣濱海旅游資源的整體開發(fā)，共同開展與香港的濱海旅游合作，建立密切的港深惠濱海旅游聯(lián)系。重點(diǎn)推進(jìn)深圳大鵬半島和惠州稔平半島特色旅游區(qū)發(fā)展，推進(jìn)港深惠海上旅游航線及海島開發(fā)，東西聯(lián)動環(huán)珠江口灣和大紅海灣，把環(huán)大亞灣濱海旅游帶建設(shè)成為珠三角東岸黃金旅游帶，打造成國際級生態(tài)型濱海綜合旅游度假勝地。

設(shè)計(jì)說明

  本項(xiàng)目透過了詳細(xì)的基地條件分析，包含了區(qū)位交通、發(fā)展?jié)摿?、區(qū)域資源、生態(tài)環(huán)境與使用者需求等，并特別針對地形、自然水系、動植物生態(tài)等深入調(diào)研，提出了”自然而然地 熱愛生活”規(guī)劃理念，以生態(tài)價(jià)值引領(lǐng)精神價(jià)值，以旅游方式轉(zhuǎn)化生活方式的規(guī)劃目標(biāo)，研擬四項(xiàng)規(guī)劃策略，「山海聯(lián)動，旅游資源整合發(fā)展」、「水綠通廊，區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)串連」、「善用地形特征、導(dǎo)入多元活動」及「水域生態(tài)保護(hù)、提升水資源價(jià)值」，除了滿足區(qū)域生活及活動的便利性，并適度的保護(hù)及善用基地自然資源，最小的基地?cái)_動創(chuàng)造最大的旅游價(jià)值。
項(xiàng)目策劃內(nèi)容：4大品質(zhì)生活休娛(小鎮(zhèn)中心、山海高球、清谷湯泉)，3大定制趣境(樂鄉(xiāng)農(nóng)園、自然智營、光景花園)與2大自然野境(趣野濕地、飛鳥氧林)，含蓋了基地自然資源特色與親子、睿齡、中青年使用者的需求，體現(xiàn)全域旅游理念。
四大體驗(yàn)空間策劃：全域體驗(yàn)(自然資源體驗(yàn)探索)、網(wǎng)紅熱點(diǎn)(景觀地標(biāo)，藝術(shù)結(jié)合現(xiàn)地特色具故事性)、尊榮專屬(生活服務(wù)設(shè)施)、層峰休閑(稔平半島唯一高爾夫球場住宅與溫泉渡假式生活)，以四大體驗(yàn)思維，導(dǎo)入自然教育園區(qū)、濕地生境場、自然游戲場、森林舒活系列、療愈花園與氧林野徑等活動空間，提供自然及多元活動體驗(yàn)。

▲總平面圖

  四大體驗(yàn)空間策劃：全域體驗(yàn)(自然資源體驗(yàn)探索)、網(wǎng)紅熱點(diǎn)(景觀地標(biāo)，藝術(shù)結(jié)合現(xiàn)地特色具故事性)、尊榮專屬(生活服務(wù)設(shè)施)、層峰休閑(稔平半島唯一高爾夫球場住宅與溫泉渡假式生活)，以四大體驗(yàn)思維，導(dǎo)入自然教育園區(qū)、濕地生境場、自然游戲場、森林舒活系列、療愈花園與氧林野徑等活動空間，提供自然及多元活動體驗(yàn)。

▲產(chǎn)品體系

▲產(chǎn)品體系

▲產(chǎn)品體系

本項(xiàng)目透過了詳細(xì)的基地條件分析，包含了區(qū)位交通、發(fā)展?jié)摿?、區(qū)域資源、生態(tài)環(huán)境與使用者需求等，并特別針對地形、自然水系、動植物生態(tài)等深入調(diào)研，提出了”自然而然地 熱愛生活”規(guī)劃理念，
項(xiàng)目策劃內(nèi)容：4大品質(zhì)生活休娛(小鎮(zhèn)中心、山海高球、清谷湯泉)，3大定制趣境(樂鄉(xiāng)農(nóng)園、自然智營、光景花園)與2大自然野境(趣野濕地、飛鳥氧林)，含蓋了基地自然資源特色與親子、睿齡、中青年使用者的需求，體現(xiàn)全域旅游理念。

▲小鎮(zhèn)中心

▲小鎮(zhèn)中心

▲小鎮(zhèn)中心

主要活動區(qū)域，提供休憩、戶外聚會空間與區(qū)域地標(biāo)等，規(guī)劃了嵐館、光亭、光之花園、療愈花園、花間茶室與杏雨梨云步道等。

▲中央休憩區(qū)

▲中央休憩區(qū)

山海半島中央公園，休閑、運(yùn)動、集市與自然結(jié)合的綜合生活園區(qū)，規(guī)劃了山海運(yùn)動場、活動草地、濕地生境場、自然游戲場、觀星草坪與森林舒活系列。

▲自然教育園區(qū)

▲自然教育園區(qū)

山海半島自然山林保護(hù)與利用，賞景、健體、環(huán)境教育的自然教育園區(qū)，規(guī)劃了自然教育館、農(nóng)藝教室、彩蝶花園、蜻蜓池、花間茶室、桃花林、飛鳥氧林與步道。

▲自然智營

▲自然智營

環(huán)繞組團(tuán)的花主題步道，連接果園與農(nóng)夫驛站，提供賞景、健體、環(huán)境教育，規(guī)劃了環(huán)境體驗(yàn)區(qū)、樂鄉(xiāng)農(nóng)園、農(nóng)夫驛站、戶外活動場、聆蛙池與拓展?fàn)I地。

項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

舒活氧林   占地規(guī)模 549101m2   建筑面積   600m2
光景花園   占地規(guī)模  53540m2   建筑面積   620m2
運(yùn)動場     占地規(guī)模  71960m2   建筑面積  1800m2
趣野濕地   占地規(guī)模 101140m2   建筑面積  3400m2
自然環(huán)教   占地規(guī)模 138990m2   建筑面積  2150m2
農(nóng)樂共享   占地規(guī)模  73700m2   建筑面積  2720m2
合計(jì)       占地規(guī)模 988431m2   建筑面積  11290m2

主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

在空間規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)上回應(yīng)扣合本項(xiàng)目的定位及產(chǎn)品主軸，藉由詳細(xì)的基地資源調(diào)研，環(huán)境的體驗(yàn)與活動的啟發(fā)，將設(shè)計(jì)過的活動與空間配套，讓使用者進(jìn)行活動體驗(yàn)、學(xué)習(xí)知識、訓(xùn)練體能等，并因此認(rèn)識原生環(huán)境，進(jìn)而啟發(fā)對環(huán)境的情感；此主題皆反映在活動場域的打造與景觀的設(shè)計(jì)上，讓空間更有故事性與趣味性。

新材料應(yīng)用

*本項(xiàng)目為規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)類，未建成，僅于景觀元素設(shè)計(jì)的篇章提出于材質(zhì)及色系上對環(huán)境地沖擊/干擾的材料設(shè)計(jì)策略與指引。