世界人居

▲圖1 總鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

作為知名的出版社，知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社是一個(gè)匯集文化與交流的重要機(jī)構(gòu)。我們的目標(biāo)旨在將一個(gè)功能齊全地現(xiàn)代化辦公大樓與極富吸引力的建筑形態(tài)和強(qiáng)大的城市理念相結(jié)合，打造一個(gè)富有標(biāo)志性且布局合理的辦公建筑。

本項(xiàng)目坐落在北京的西北部，緊靠北京北站。建筑面向一條新規(guī)劃的城市干道，通過(guò)這條道路，與國(guó)家圖書(shū)館和市二環(huán)路緊密連接。同時(shí)，項(xiàng)目周邊擁有許多重要的建筑和功能區(qū)：如北京動(dòng)物園，兩所重要的大學(xué)，五塔寺，一些高檔住宅和酒店等。由于地塊位于兩條道路的交叉路口附近，我們充分利用了這一獨(dú)特特征，更好地完善了城市質(zhì)量的效果，并打造了一個(gè)大型的完全開(kāi)放的公共廣場(chǎng)；為了迎合出版社文化交流與融合的特點(diǎn)，開(kāi)放廣場(chǎng)也為人們提供了休閑與交流的場(chǎng)所。 

與所有項(xiàng)目一樣，實(shí)際完工的建筑是聯(lián)合決策的結(jié)果；尤其是在中國(guó)，各專業(yè)機(jī)構(gòu)領(lǐng)域以及政府行政部門(mén)的參與：政府規(guī)劃部門(mén)、將詳細(xì)設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為施工圖紙的本地設(shè)計(jì)院、專業(yè)的幕墻公司、施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、室內(nèi)設(shè)計(jì)師等等。作為主要設(shè)計(jì)單位和外國(guó)顧問(wèn)，德國(guó)萊茵之華制定了具體詳細(xì)解決方案，密切關(guān)注總體設(shè)計(jì)結(jié)果，提供招標(biāo)文件支持并不斷審閱承包商工作，全程參與了整個(gè)施工階段。與各相關(guān)公司通力合作確保了非常規(guī)施工做法的建筑細(xì)節(jié)質(zhì)量，保證達(dá)到高規(guī)格要求。最終成果將原始概念和美學(xué)原理與建筑、法律和財(cái)務(wù)方面限制綜合考慮，是對(duì)于限制因素較少的參賽設(shè)計(jì)更為成熟、優(yōu)化的版本。

▲圖二 總平面圖

▲圖三 交通分析圖

▲圖四 首層平面圖

▲圖五 東/南立面圖

▲圖六 剖面圖

▲圖七 實(shí)景圖1

▲圖八 實(shí)景圖2

▲圖九 實(shí)景圖3

設(shè)計(jì)說(shuō)明

項(xiàng)目建筑包括一幢樸素“莊嚴(yán)”的辦公大樓，底部玻璃裙樓將主入口納入其中。矩形平面的大樓為東西走向，塔樓位于地塊東側(cè)，為入口廣場(chǎng)留出充?？臻g。建筑共15層，高60米，底部三層為零售空間，其余十二層為辦公空間。為體現(xiàn)獨(dú)特企業(yè)文化，酒吧餐廳、展覽區(qū)和會(huì)議大廳等主要半公共功能位于頂層，并采用全玻璃墻面，附近北京動(dòng)物園的美麗景色盡收眼底。地塊的開(kāi)放空間部分為園林綠化，融入天窗設(shè)計(jì)，為地下餐廳提供采光。外立面材料的選用考慮了北京較為惡劣的氣候條件，選擇淺米色啞光面花崗巖，和隔熱效果出眾的玻璃面板。

整個(gè)項(xiàng)目圍繞文化交流及其相互關(guān)系的理念而展開(kāi)，強(qiáng)調(diào)建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)。我們旨在充分利用地塊附近的地下水，將地下水作為建筑取暖和制冷系統(tǒng)的補(bǔ)給水，屋頂安置太陽(yáng)能板，及設(shè)計(jì)適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻莫?dú)特外立面等，更好地滿足一個(gè)現(xiàn)代化的標(biāo)志性辦公建筑的需求。

建筑單體的立面設(shè)計(jì)的分為三個(gè)基本元素：底層的商業(yè)區(qū)以玻璃元素為主；中間的辦公區(qū)為虛實(shí)結(jié)合的半透明的體塊；最頂層的辦公多功能區(qū)為通透的發(fā)光體。整個(gè)外觀形式看起來(lái)如同一個(gè)輕盈的智慧盒子，漂浮在空中。建筑窗戶的設(shè)計(jì)理念就像書(shū)架上的書(shū)，完美地展示了建筑乃至公司的文化特性與定位。

對(duì)于立面材質(zhì)和外表面設(shè)計(jì)，方案考慮到建筑使用的長(zhǎng)久性和節(jié)能性，建筑主體外表面采用了天然石材結(jié)合節(jié)能玻璃窗，自然質(zhì)樸的顏色和質(zhì)地，體現(xiàn)出出版社建筑的文化特質(zhì)。建筑體量簡(jiǎn)潔明快，三種元素混合使用，使得外表面變化中有統(tǒng)一，莊重又不失活潑。同時(shí)考慮到節(jié)能的問(wèn)題，外表面還采用了建筑外遮陽(yáng)系統(tǒng)。

▲圖十 實(shí)景圖4

▲圖十一 實(shí)景圖5

▲圖十二 實(shí)景圖6

▲圖十三 實(shí)景圖7

▲圖十四 實(shí)景圖8

▲圖十五 實(shí)景圖9

▲圖十六 實(shí)景圖10

▲圖十七 實(shí)景圖11

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):

用地性質(zhì)為行政辦公。

建設(shè)用地面積：4941.36平方米，綠化率：30%，容積率:3.5；

總建筑面積：約3.2萬(wàn)平方米。
其中：地上建筑面積為17300平方米，地下建筑面積約為15000平方米。

建筑高度<60米。

停車數(shù)量機(jī)動(dòng)車位：地上、地下共250輛左右

▲圖十八 實(shí)景圖12

主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

體現(xiàn)綠色環(huán)保，節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)理念。

打造富有趣味的空間。

充分利用地塊附近的地下水，將地下水作為建筑取暖和制冷系統(tǒng)的補(bǔ)給水。

屋頂安置太陽(yáng)能板，建筑外遮陽(yáng)系統(tǒng)及適應(yīng)氣候的外立面。

沃爾夫 · 呂貝爾Wolf Loebel

建筑師和城市規(guī)劃師，擁有30多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，德國(guó)黑森州建筑師與規(guī)劃師執(zhí)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員。

RhineScheme GmbH 德國(guó)萊茵之華設(shè)計(jì)集團(tuán)的聯(lián)合創(chuàng)始人和總裁。

公司（網(wǎng)址：www.rhinescheme.com）在德國(guó)，美國(guó)和中國(guó)擁有約160名設(shè)計(jì)師，設(shè)有北京辦公室（自2004年） 和上海辦公室（自2020年）。

沃爾夫 呂貝爾先生，1962年出生于德國(guó)萊茵河畔安德納赫市。 先后在德國(guó)亞琛工業(yè)大學(xué)和奧地利維也納藝術(shù)學(xué)院學(xué)習(xí)建筑學(xué)并獲得碩士學(xué)位，后者是歐洲最古老的藝術(shù)院校之一,這里曾經(jīng)是約瑟夫·霍夫曼、奧托·瓦格納、彼得·貝倫斯和漢斯·霍林等大師們活躍過(guò)的地方。

除了擔(dān)任建筑師和城市規(guī)劃師，沃爾夫 呂貝爾先生還為?ARCH+“雜志擔(dān)任過(guò)十多年的編輯。該雜志是歐洲建筑學(xué)領(lǐng)域的最領(lǐng)先的雜志之一。他參與了幾十個(gè)遍及中國(guó)的項(xiàng)目，涵蓋城市規(guī)劃，商業(yè)，酒店，辦公，住宅，旅游，文化，教育等不同類型的項(xiàng)目。

主要設(shè)計(jì)完成項(xiàng)目名稱

規(guī)劃類主要項(xiàng)目經(jīng)歷

5G全球智慧生活設(shè)計(jì)大賽 一等獎(jiǎng)

長(zhǎng)春西部新城核心區(qū)東地塊國(guó)際旅游文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園 48萬(wàn)平米

成都市郫都區(qū)錦城公園片區(qū)城市設(shè)計(jì) 34平方公里

寧晉生態(tài)智慧城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 1200畝

長(zhǎng)春外籍專家服務(wù)中心項(xiàng)目總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)

眉山圣壽傳統(tǒng)民居聚落片區(qū)概念性規(guī)劃  115公頃

濰坊國(guó)家農(nóng)業(yè)開(kāi)放發(fā)展綜合試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)總體規(guī)劃 120.9平方公里

天津大邱莊中德生態(tài)城城市設(shè)計(jì) 4.5平方公里

中法武漢生態(tài)示范城 39平方公里

湖南常德德國(guó)街愛(ài)情島規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì) 四萬(wàn)平米

上海吳淞創(chuàng)業(yè)園啟動(dòng)區(qū)概念設(shè)計(jì) 3.5平方公里

阜陽(yáng)王店德國(guó)小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì) 142公頃

溫州國(guó)際影視文化產(chǎn)業(yè)基地概念城市設(shè)計(jì) 3.5平方公里

天津文化中心城市設(shè)計(jì) 4.65平方公里，核心區(qū)1平方公里

天津中新生態(tài)城城市設(shè)計(jì)30.2平方公里

武漢智慧城和生態(tài)城城市設(shè)計(jì) 84.7平方公里

唐山曹妃甸國(guó)際生態(tài)城12平方公里

太原南站片區(qū)城市設(shè)計(jì)6平方公里

懷來(lái)國(guó)際葡萄酒文化小鎮(zhèn)規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)

威海東部新城旅游小鎮(zhèn)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)類主要項(xiàng)目經(jīng)歷

長(zhǎng)春西部新城核心區(qū)東地塊國(guó)際旅游文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園 48萬(wàn)平米

長(zhǎng)春外籍專家服務(wù)中心項(xiàng)目總體規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì) 室內(nèi)設(shè)計(jì)

常德德國(guó)街、愛(ài)情島規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì) 四萬(wàn)平米

撫州“橫街”歷史文化街區(qū)改造

上海吳淞創(chuàng)業(yè)園啟動(dòng)區(qū)概念設(shè)計(jì) 3.5平方公里

知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社大樓

長(zhǎng)春華航天地商業(yè)、辦公、酒店綜合體建筑設(shè)計(jì)

呼和浩特市華遠(yuǎn)中心商業(yè)、辦公、酒店綜合體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)

天津社會(huì)山商業(yè)街立面改造設(shè)計(jì)

南京和記洋行改造與新建商業(yè)綜合體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)

蘭州國(guó)際貿(mào)易中心綜合體建筑設(shè)計(jì)

杭州西溪濕地公園綠色示范建筑

天津空港保稅物流區(qū)商業(yè)服務(wù)中心

平湖瑪麗蒂姆酒店

廈門(mén)五礦大廈

萬(wàn)達(dá)南寧五星嘉華度假酒店

馬駒橋SOHO和酒店式公寓項(xiàng)目

廣州新城市珠江水岸商業(yè)綜合體規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)

長(zhǎng)春萬(wàn)科藍(lán)山項(xiàng)目住宅及1948商業(yè)區(qū)規(guī)劃、建筑及景觀設(shè)計(jì)

天房天拖項(xiàng)目規(guī)劃及C、F2地塊商業(yè)建筑設(shè)計(jì)

個(gè)人所獲榮譽(yù)

2020 英國(guó)BUILD 建筑設(shè)計(jì)大獎(jiǎng) – 2020年度歐亞最佳建筑與規(guī)劃設(shè)計(jì)公司

2020 英國(guó)BUILD建筑設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)– 2020年中國(guó)最佳當(dāng)代零售類設(shè)計(jì)項(xiàng)目（長(zhǎng)春青怡坊昆籣）

2020 “全球智慧生活設(shè)計(jì)大賽”一等獎(jiǎng)，合作方：天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

2020 Corporate LiveWire環(huán)球大獎(jiǎng) – 2020年度最佳規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所| 中國(guó)

2020 世界人居建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽金獎(jiǎng) （知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社大廈，北京）

2019 BUILD建設(shè)與工程大獎(jiǎng)– 2019年度最佳酒店建筑設(shè)計(jì)公司

2019 BUILD建設(shè)與工程大獎(jiǎng) – 最佳酒店項(xiàng)目（南寧萬(wàn)達(dá)嘉華度假酒店）

2019 第十屆園冶杯建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)銀獎(jiǎng)（南寧萬(wàn)達(dá)嘉華度假酒店）

2014  美國(guó)“LEED認(rèn)證白金級(jí)最高獎(jiǎng)項(xiàng)”由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)（杭州西溪展覽中心）

2013 “西溪龍蛇嘴游客服務(wù)中心”項(xiàng)目獲得第十屆建筑設(shè)計(jì)類最高級(jí)別獎(jiǎng)項(xiàng)-“精銳科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)金獎(jiǎng)”

2013  亞洲MIPIM最佳規(guī)劃重建項(xiàng)目銅獎(jiǎng)（天津文化中心項(xiàng)目，中國(guó)）

2013 國(guó)際“標(biāo)志獎(jiǎng)”，“最佳城市設(shè)計(jì)”類第一名，由Ratfür Formgebung /德國(guó)設(shè)計(jì)委員會(huì)頒發(fā)（天津文化中心項(xiàng)目，中國(guó)）

2013“365國(guó)家發(fā)明獎(jiǎng)”（萊比錫TRM中心項(xiàng)目）

2013 德國(guó)國(guó)家建筑博物館德國(guó)最佳22所建筑獎(jiǎng)（T建筑，不萊梅港理工學(xué)院）

2012 德國(guó)聯(lián)邦建設(shè)部“2012年德國(guó)鋼結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)”（德國(guó)科隆“藍(lán)金”大樓項(xiàng)目）

2010 2010最受市民認(rèn)可十佳樓盤(pán)（長(zhǎng)春萬(wàn)科藍(lán)山項(xiàng)目）

2010 2010第七屆人居典范“最佳建筑設(shè)計(jì)綜合金獎(jiǎng)”（天津社會(huì)山高檔住區(qū)）

-END-