世界人居

▲圖一：規(guī)劃總平面圖

項目簡介

項目位于西安市灃東新城，彩虹路以北，經(jīng)二十九路以西，經(jīng)三十一路以東，魚斗路以南。規(guī)劃用地面積137.984畝，總建筑面積 313863.37㎡，地上計容建筑面積229973.10㎡，地下建筑面積85340.81㎡。建筑功能為辦公、商業(yè)、酒店。辦公部分為百米內的高層，結合園區(qū)天際線錯落排布，立面采用現(xiàn)代簡潔的手法，打造現(xiàn)代明快的辦公氛圍。商業(yè)部分高十余米，外立面參考老上海風格設計，古樸、親和，給古城西安帶來海派生活氣息。整個園區(qū)古今相得益彰，既有辦公的簡潔明快，又有海派的商業(yè)風情，統(tǒng)籌布局，打造西安獨特的創(chuàng)業(yè)、辦公兼生活的新IP，培養(yǎng)西安新的打卡地，為經(jīng)濟騰飛注入新的活力。

▲圖二：總鳥瞰日景圖

▲圖三：總鳥瞰夜景

▲圖五：功能分區(qū)圖

▲圖六：日景售樓處

▲圖七：夜景售樓處

設計說明

獨角獸公園項目依據(jù)功能可分為海派風情商業(yè)街、高端定制商業(yè)（商墅）以及創(chuàng)客公寓三大片區(qū)，根據(jù)業(yè)態(tài)的特性做到三個片區(qū)相對獨立，但又能功能互補，從而形成相互協(xié)作得得有機體。海派風情商業(yè)街在設計上借鑒老上海建筑，原汁原味呈現(xiàn)濃情夜上海的風情，商墅以及公寓產(chǎn)品在滿足使用功能的前提下，打造多變空間以適應市場需求，同時外立面采用簡單大氣的公建化設計，陽光大氣。在海派與現(xiàn)代之間碰碰撞出火花，加之周秦漢唐味道濃郁的西安本土文化，定能呈現(xiàn)出獨角獸公園特有的風采。

▲圖八：夜景透視圖

▲圖九：商業(yè)街中心入口圖

▲圖十：商業(yè)街區(qū)東側入口

▲圖十一：商業(yè)街區(qū)西側入口

▲圖十二：商業(yè)街區(qū)內街

▲圖十三：商業(yè)街區(qū)內街

主要技術創(chuàng)新點

可商可住的商業(yè)別墅產(chǎn)品

濃濃上海味道的海派風情街區(qū)

居住辦公兩不誤的loft公寓

▲圖十四：商業(yè)沿街夜景

▲圖十五：公寓南立面圖

▲圖十六：公寓入口門頭

▲圖十七：公寓透視圖

▲圖十八：商墅立面圖

▲圖十九：消防分析圖

經(jīng)濟技術指標

▲圖四：綜合經(jīng)濟技術指標

▲圖二十：流線分析圖

▲圖二十一：景觀分析圖

▲圖二十二：公寓標準層平面圖

▲圖二十三：loft公寓標準層平面圖