世界人居

香樹花城項(xiàng)目總占地約30萬方，容積率3.35，總建面約126萬方，是青山片區(qū)規(guī)模最大的地鐵城市綜合體大盤，是集商業(yè)、公寓、寫字樓、住宅于一體的地鐵綜合體大盤。項(xiàng)目分三期開發(fā)，其中一期和三期是住宅,總共約7581戶，目前已經(jīng)全部售罄。二期是總建面約20萬方的商辦綜合體，其中商業(yè)4.8萬方，辦公10萬方，地下5萬方。 

二期商業(yè)主要是為配合青山區(qū)政府大力招商引資、促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展?？傄?guī)模為20萬方，相當(dāng)于兩個徐東銷品茂的體量。它主要是由三棟塔樓和一個大型的商業(yè)MALL組成，三棟塔樓從左到右依次為平層公寓，乙級寫字樓和LOFT。

下面的S3商業(yè)部分整個商業(yè)我們定位為以家庭為主的高品質(zhì)社區(qū)商業(yè)綜合體。整個商業(yè)一共有四層，一樓主要以生活為主，集中了大型超市，銀行，營業(yè)廳，美容美發(fā)等業(yè)態(tài)。二樓以零售為主，未來會引進(jìn)一些男女裝，兒童裝，母嬰店，化妝品等商家入駐。三樓以特色餐飲為主，我們會引進(jìn)一些有特色的中西餐，火鍋，小吃等餐飲入駐。四樓主要是以娛樂休閑為主，中影影城已經(jīng)簽約，后面電玩城，KTV，健身房也會陸續(xù)入駐。

乙級辦公定位為青山區(qū)總部辦公服務(wù)區(qū)，也是未來配合未來的高鐵經(jīng)濟(jì)區(qū)而打造的一棟辦公樓。建好之后將為入駐企業(yè)提供全球化的商務(wù)商貿(mào)資源整合服務(wù)，這也是為什么青山區(qū)政府不選其他開發(fā)商而選綠地的原因所在。

SOHO定位為青山企業(yè)孵化器，為剛起步階段創(chuàng)業(yè)人士和成長型企業(yè)提供的企業(yè)扶持服務(wù)。青山區(qū)政府也希望借用這個平臺為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級中的企業(yè)提供財務(wù)和政策方面的支持。