世界人居
中國城建院
2021-09-14
項目詳情
項目背景
2017年2月“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點措施被寫進中央一號文件；5月，財務(wù)部印發(fā)了《關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點工作的通知》（財辦[2017]29號），確定河北、內(nèi)蒙古、山西等18個省份開展田園綜合體建設(shè)試點。
磴口被媒體評為“一帶一路最美驛站”，具有資源特色和品牌優(yōu)勢，將提升對“一帶一路”沿線國家以及國內(nèi)游客的吸引力。
“十三五”時期磴口縣上下要牢牢把握西部經(jīng)濟跨越期、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升期、城市功能凸顯期、開放合作突破期、社會和諧增進期機遇，在創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念指引下，立足比較優(yōu)勢，結(jié)合差異化競爭格局，認(rèn)真做好水、綠、沙、文化四篇文章。
在巴彥淖爾深入貫徹落實黨的十九大精神、統(tǒng)籌推進“四個全面”戰(zhàn)略布局、全力踐行“五大發(fā)展理念”的生動實踐中，磴口縣將堅決守住發(fā)展、生態(tài)、民生三條底線，促進“五化”協(xié)同發(fā)展，打造文化旅游、綠色有機、清潔能源三張名片，做強旅游、農(nóng)畜產(chǎn)品加工、中草藥材生產(chǎn)加工、電力新能源四大產(chǎn)業(yè)，努力推進“三大攻堅戰(zhàn)”，把磴口建設(shè)成為巴彥淖爾“塞上江南、綠色崛起”的排頭兵。
“建設(shè)現(xiàn)代化生態(tài)田園城市，實現(xiàn)塞上江南綠色崛起”主題論壇上提出：第一，做活“水”文章。第二，做好“沙”文章。第三，做美“綠”文章。依托美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，緊緊圍繞沿河、沿沙、沿山三線，深入挖掘和保護好鄉(xiāng)村文化，積極支持農(nóng)牧民發(fā)展農(nóng)家樂、漁家樂、牧戶游等鄉(xiāng)村旅游，大力開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)、休閑養(yǎng)生、生態(tài)教育等服務(wù)，創(chuàng)建一批民俗風(fēng)情小鎮(zhèn)和特色美麗村莊，建設(shè)一批集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體，打造綠色生態(tài)環(huán)保的鄉(xiāng)村生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈。
設(shè)計說明
項目地塊位于北海濕地公園。毗鄰西環(huán)路，是進入磴口的必經(jīng)之路，為田園綜合體的運營提供了便捷的交通。又能借助村莊現(xiàn)有基礎(chǔ)，發(fā)展新型農(nóng)村產(chǎn)業(yè)。同時場地周圍現(xiàn)狀有耕地，為田園綜合體的定位與發(fā)展提供了有利條件。
基于互聯(lián)網(wǎng)時代的農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級；實現(xiàn)旅游業(yè)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，增加旅游產(chǎn)業(yè)附加值；大力發(fā)展湖泊觀光、湖泊休閑度假、文化科普等不同主題的湖泊旅游景區(qū)，提升蒙牛工業(yè)旅游、萬畝葵園、二十里柳子度假村、牧民新村等旅游節(jié)點的發(fā)展水平和配套能力；挖掘鄉(xiāng)村農(nóng)牧業(yè)、文化內(nèi)涵，開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村休閑、農(nóng)特產(chǎn)品等，提升鄉(xiāng)村旅游整體素質(zhì)和服務(wù)水平，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)，建立綜合開發(fā)的循環(huán)經(jīng)濟生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，形成產(chǎn)品復(fù)合的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，共同支撐磴口縣全域旅游發(fā)展。
北部的高端休閑度假區(qū)，占地114.80公頃，地塊設(shè)置游客服務(wù)中心、商業(yè)街、酒店、聯(lián)排別墅等。本項目核心資源為北海湖景。北面預(yù)留建設(shè)用地滿足整體定位要求 最大化提升住宅的湖景可視度，考慮地塊現(xiàn)有的地形地貌，進行地塊價值評價，布置相應(yīng)的物業(yè)類型充分挖掘湖區(qū)北面向陽的景觀價值，最大限度提升住宅價值。
北海南端的活動聚集區(qū)，占地89.45公頃，區(qū)域內(nèi)保留了部分現(xiàn)有村莊并對其進行改造，游客可以在該區(qū)內(nèi)體驗當(dāng)?shù)孛袼孜幕?。區(qū)內(nèi)設(shè)有磴口縣國家濕地公園展覽館、露營區(qū)、水上餐廳、鄉(xiāng)村民宿等。同時利用現(xiàn)有湖區(qū)、綠地、農(nóng)田，讓游客享受自然田園風(fēng)光。
北海西部農(nóng)林體驗區(qū)，占地138.55公頃，是項目重要的觀光、體驗區(qū)，該區(qū)設(shè)有動物牧場、花海、林海、農(nóng)家樂、親子區(qū)、農(nóng)耕體驗區(qū)等項目。
現(xiàn)狀地塊分析圖
水澆地的面積為100.78公頃，占用地比例26.84%；其他草地的面積為89.49公頃，占用地比例23.83%；鹽堿地的面積為49.75公頃，占用地比例13.25%；灌木林地的面積為11.64公頃，占用地比例3.1%；有林地的面積為2.46公頃，占用地比例0.65%；湖泊水面的面積為83.76公頃，占用地比例22.3%；設(shè)施農(nóng)用地、天然牧草地、建制鎮(zhèn)、采礦用地及村莊的面積為37.59公頃，占用地比例10.03%。
總平面圖
根據(jù)現(xiàn)狀分析，圍繞北海公園為中心進行設(shè)計，城市與鄉(xiāng)村的空間有機穿插生產(chǎn)、生活、生態(tài)間有邏輯的融合共生。
空間結(jié)構(gòu)圖
一心、兩地、三區(qū)、四線；四線分別為兩情相悅線、柳綠山線，百花深處線及田園風(fēng)光線。通過四線把整個片區(qū)串聯(lián)起來，達到整體聯(lián)動的效果。
功能分區(qū)圖
一心-北海核心區(qū)；兩地-農(nóng)田旅游集散地，分別為“立春”和“秋分”旅游綜合服務(wù)體;三區(qū)-北海北部的高端休閑度假區(qū)，北海南端的活動聚集區(qū)，西部農(nóng)林體驗區(qū)。
北海南端活動聚集區(qū)
占地89.45公頃，區(qū)域內(nèi)保留了部分現(xiàn)有村莊并對其進行改造，游客可以在該區(qū)內(nèi)體驗當(dāng)?shù)孛袼孜幕?。該區(qū)內(nèi)設(shè)有磴口縣國家濕地公園展覽館、活動聚集場地、野炊區(qū)、露營區(qū)、水上餐廳、鄉(xiāng)村民宿、五彩花田等功能。同時利用現(xiàn)有湖區(qū)、綠地、農(nóng)田，讓游客享受自然田園風(fēng)光。
北海西部農(nóng)林體驗區(qū)
占地138.55公頃，是該項目重要的觀光、體驗區(qū)，該區(qū)設(shè)有動物牧場、花海、林海、農(nóng)家樂、親子區(qū)、農(nóng)耕體驗區(qū)等項目。青青牧場中近距離接觸奶牛、羊駝、小雞、小豬等動物，在生動的趣味項目、周到的組織安排和豐富的快樂體驗中，進行深刻的教育實踐。競技活動區(qū)舉辦親民互動賽事和戶外活動，和周邊場地更好的結(jié)合，讓人們在享受自然和走進自然。
設(shè)計感悟
項目帶動磴口縣的旅游發(fā)展，拉動周邊鄉(xiāng)村經(jīng)濟。農(nóng)村成為城鄉(xiāng)一體化突出短板，迫切需要搭建新的業(yè)態(tài)平臺來迎合需求、釋放功能、滿足新城鄉(xiāng)居民需要。對農(nóng)業(yè)農(nóng)村生產(chǎn)生活方式的全局性變革，是引領(lǐng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展演變的重大政策創(chuàng)新。
規(guī)劃成果，架構(gòu)完整，思路清晰，對于磴口縣周邊城市發(fā)展有重要的意義和作用。
相關(guān)推薦
首頁
項目
搜索
品牌
我的
