世界人居

▲規(guī)劃總平面圖

項目簡介

武漢光谷正榮府項目位于武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)光谷中心城片區(qū)，流芳園橫路與豹溪路交匯處,交通便捷?；匚鱾?cè)為光谷景觀綠化走廊，基地東側(cè)為公園，景觀資源豐富。基地現(xiàn)狀為長方形荒地，基地東高西低，南高北低。整個開發(fā)區(qū)以信息電子、IT、大小型產(chǎn)業(yè)園作為主要經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，同時包含各類生態(tài)生活區(qū)、大小型商業(yè)及大學(xué)城構(gòu)成適宜居住的生態(tài)圈。

▲高層平面圖

▲功能分區(qū)圖 

▲交通分析圖 

▲景觀分析 

▲四疊三層平面圖_1

▲四疊四層平面圖_1

設(shè)計說明

規(guī)劃充分利用場地條件,滿足理想化的住宅設(shè)計,建筑以正南北向布局,以"打造城市戶形象，提供社區(qū)景觀資源,營造城市天際線"為目標。并充分考慮地塊周邊不利因素對本項目的影響,住宅規(guī)劃布局組團化，板點結(jié)合，營造收放有序的空間，組團空間張弛有度,尺度宜人，為居民創(chuàng)造良好的生態(tài)居住環(huán)境。

1.創(chuàng)新產(chǎn)品設(shè)計

戶型單元設(shè)計也旨在維護私人領(lǐng)地的尊寵性,避免各單元間的對視,并精心為每戶私密空間打造獨享廣景的飄窗視野。

戶型平面滿足級配合理,得房率控制,萬能拼接，大面寬 ,多開間，模塊化處理等基本要求。

并在設(shè)計中融入更多生活場景:如海納收藏夾，全生命周期即百變空間的設(shè)計等。

最終我們更是思考在經(jīng)過市場考驗.成熟度高的戶型基礎(chǔ)上進行局部創(chuàng)新演變。

2.立面設(shè)計

目標：去同質(zhì)化，辨識度高，形成標志性特色.有深厚歷史積淀的,凸顯地標性的精致且有品質(zhì)的作品，追求品質(zhì)感。

本項目住宅樓設(shè)計為現(xiàn)代簡約風(fēng)格。

頂部——建筑頭部不做過多造型處理，形成簡潔寬大的收頭,整體簡潔明快。

中段——主墻身的豎向分隔.使比例典雅和諧,強調(diào)出挺拔感;簡潔的橫向線腳則增加水平分段,體現(xiàn)尺度感。

底部——錯落的建筑基座,并增加細部裝飾。線腳細膩、材質(zhì)厚實，使建筑穩(wěn)穩(wěn)站立于地面。

外立面材料

住宅外立面由淺色仿砂巖真石漆、深灰色真石漆和米黃色真石漆裝飾而成。

商業(yè)外立面主要為淺色仿砂巖真石漆,米黃色真石漆、深灰色真石漆和白色玻璃等材料。

▲疊拼別墅效果圖

▲高層效果圖

▲鳥瞰圖

▲售樓部實景圖 (1)

▲售樓部實景圖 (2)

▲售樓部實景圖 (3)

主要技術(shù)創(chuàng)新點

武漢光谷正榮府以科技光源為出發(fā)點，作為整體方案的設(shè)計語言，

采用現(xiàn)代空間手法，讓地形變成雕塑感十足的藝術(shù)場地，

通過簡約線條與平面的勾勒，創(chuàng)造出品質(zhì)生活的無限延伸；

通過空間與光影藝術(shù)的融合，將時尚、科技、未來、質(zhì)感表達的淋漓盡致。

▲沿街透視1

▲沿街透視2

▲幼兒園透視一

▲幼兒園透視二

▲園區(qū)分析圖

經(jīng)濟技術(shù)指標

總用地面積：62781.68㎡

規(guī)劃凈用地面積：46494.45㎡

總建筑面積：140950.77㎡

計容積率建筑面積：97638.35㎡

容積率：2.10

建筑基地面積：11352.38㎡

建筑密度：24.42%

綠地率：30.1%