世界人居

▲總平圖

項目簡介

項目位于南昌縣，沿江南大道以東，象湖三路以北。

用地面積：69838.0㎡，容積率：2.5、建筑密度：≤25%、

綠地率：≥35%，規(guī)劃13棟高層住宅；

1棟23F辦公；1棟幼兒園；1棟獨立商業(yè)配套。

▲單體透視日景01

▲鳥瞰日景

▲鳥瞰夜景

▲透視黃昏01

▲透視日景

▲透視夜景

▲展示區(qū)實景1

▲展示區(qū)實景2

設(shè)計說明

1、總圖規(guī)劃：形成獨特的城市肌理。

高層住宅的大間距，創(chuàng)造出中心大景觀的空間形態(tài)。規(guī)劃立足實際，面向未來，在規(guī)劃設(shè)計時合理分配資源。按照高起點、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的原則進(jìn)行合理分區(qū)和功能布局。同時面向住宅自然生態(tài)，正確處理規(guī)劃中自然效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系，實現(xiàn)自然景觀與人文景觀、時代特色與地方特色、近期與遠(yuǎn)期的有機(jī)結(jié)合。

2、道路交通組織設(shè)計

規(guī)劃原則：小區(qū)機(jī)動車直接進(jìn)入地下車庫，在堅持人車分流、安全高效的原則的同時，對道路結(jié)構(gòu)的形態(tài)和尺度也進(jìn)行研究，以便塑造合理的空間秩序、美觀的形態(tài)布局。

3、綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計

綠化景觀系統(tǒng)設(shè)計運用整體規(guī)劃理念，通過點線面多層次綠化，將建筑與景觀結(jié)合為一體。每個住宅小組團(tuán)，圍繞中央的大型景觀花園。為每位住戶提供全方位的景觀視野，同時保證居住區(qū)內(nèi)部的私密性。

4、建筑設(shè)計：

住宅的立面造型，設(shè)計為現(xiàn)代風(fēng)格。通過形體對稱，協(xié)調(diào)比例等手法，將古典的比例與現(xiàn)代的氣質(zhì)結(jié)合在一起?；糠植捎媚炯y石材，結(jié)合米白色真石漆，形成尊貴大氣的基座形象；上部采用暖灰色外墻涂料，形成大氣、簡潔的外立面造型。

▲展示區(qū)實景3

▲展示區(qū)實景4

▲展示區(qū)實景5

▲展示區(qū)實景6

▲展示區(qū)實景7

▲展示區(qū)實景8

▲展示區(qū)實景9

▲展示區(qū)實景10

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

規(guī)劃總用地面積69838㎡，總建筑面積233760.22㎡，

計容建筑面積174595.00㎡（住宅面積150518.12㎡，

辦公14448.18,沿街商業(yè)面積3072.82㎡，配套面積6555.88㎡），

不計容建筑面積59165.22㎡，容積率2.50，綠地率為35.01%，

建筑密度18.46%，總戶數(shù)1288戶，機(jī)動車停車位1781輛，非機(jī)動車停車位1278輛。