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項目簡介

2010年12月,嘉興南湖區(qū)成功申報為浙江省省級金融創(chuàng)新示范區(qū),以此為契機,南湖區(qū)政府規(guī)劃南湖區(qū)打造“中國首個基金小鎮(zhèn)”——南湖基金小鎮(zhèn)。規(guī)劃包含親水花園式辦公樓、高層辦公樓、配套商業(yè)、酒店、公寓等多種產(chǎn)品,森磊國際通過規(guī)劃、建筑、景觀、室內(nèi)的一體化營造,實現(xiàn)特色產(chǎn)業(yè)與當(dāng)?shù)匚拿}、現(xiàn)代風(fēng)尚相融合的個性化小鎮(zhèn)設(shè)計。
項目于2019年被評為“2018-2019年度中國十佳特色小鎮(zhèn)”。

In December 2010, Jiaxing Nanhu District was successfully declared as a provincial financial innovation demonstration zone in Zhejiang Province. Taking this as an opportunity, the Nanhu District Government planned to build Nanhu District as "China's first fund town"-Nanhu Fund Town. The project plan includes garden-style office buildings, high-rise office buildings, supporting businesses, hotels, apartments and other products. Through the integrated construction of planning, architecture, landscape and interior, SLD International achieves the characteristics of the industry with the local context and modern fashion Fusion of personalized town design. Nanhu Fund Town was rated as "Top Ten Chinese Characteristic Towns" in 2019.

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— 項目背景 —

項目位于嘉興市東南區(qū)域內(nèi),毗鄰嘉興高鐵南站。規(guī)劃占地約156畝。四條主要的城市道路貫通項目用地,如此占地面積,已經(jīng)遠遠超出組團的尺度概念,進入了城市設(shè)計的范疇。在南湖基金小鎮(zhèn)的花園辦公區(qū),我們把更多的土地讓給樹木,把更多的視野讓給天空,讓更少的人生活工作在更多天然植被覆蓋的辦公區(qū)。
一期啟動區(qū)主要著力點如下:
1. 湖心片區(qū)親水花園先行,利用現(xiàn)狀最優(yōu)良的自然水道資源,整合成湖心片區(qū),通過寧靜的低密度片區(qū)的設(shè)置以及自然景觀的獨享,以“低調(diào)的奢華”打造基金小鎮(zhèn)的品牌效應(yīng)。
2.以河道、水域、綠化來構(gòu)筑地區(qū)核心優(yōu)勢。利用豐富的水道資源,規(guī)劃島域辦公、水岸辦公和森林辦公三類高端辦公模式,在人與自然之間尋求最和諧步調(diào)。以“生活在公園,在公園里工作”的指導(dǎo)理念,決定項目的價值優(yōu)勢。
3.啟動區(qū)環(huán)境融入產(chǎn)業(yè)鏈需求支撐片區(qū)完整可持續(xù)發(fā)展。通過以上方式,打造出南湖基金小鎮(zhèn)親近自然、依水而建、綠蔭環(huán)繞、價值最優(yōu)的現(xiàn)代化先進辦公區(qū)域。基金小鎮(zhèn)的創(chuàng)造,是為懷揣夢想的基金人提供實現(xiàn)夢想的舞臺,其將成為機會和財富的麥加圣地;是為成熟,穩(wěn)健的基金公司,提供更優(yōu)良的工作環(huán)境,高端的國際化展示場所,其將成為享譽全球的名片。

▲項目區(qū)位

▲場地原狀
整體場地標(biāo)高按規(guī)劃要求高于洪水線位。

▲城市景觀資源
用地四周均退有大片城市景觀綠化帶,南側(cè)及東側(cè)城市河道貼臨而過,當(dāng)?shù)睾拥浪|(zhì)優(yōu)良,生態(tài)系統(tǒng)保持較為完整,屬于較好的景觀資源。

▲文化解讀
提取水鄉(xiāng)特色元素,創(chuàng)造獨屬于小鎮(zhèn)的辦公生活環(huán)境。
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— 景觀策略 —

▲風(fēng)格定位
定位整體景觀風(fēng)格,呈現(xiàn)生態(tài)自然、具有文化內(nèi)涵的生活辦公空間
總體設(shè)計在不改變現(xiàn)狀總體布局的前提下,通過文化寓意、造型隱喻和形象指引等細節(jié)表述環(huán)境設(shè)計。
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創(chuàng)意理念

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▲景觀營造

項目以Live:宜居+工作、Life:生活+精神寄托、Love:性情+個體的“三L”為主題,尊重場地現(xiàn)狀,又突出江南水鄉(xiāng)的人文特色。
將“水”文化融入?yún)^(qū)域景觀設(shè)計當(dāng)中,結(jié)合地塊優(yōu)勢,以河道、水域、綠化來構(gòu)筑地區(qū)核心優(yōu)勢。
“生活在公園,在公園里工作”的指導(dǎo)理念,營造愜意生活的環(huán)境,打造辦公生活零距離的特色基金小鎮(zhèn)。

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 可持續(xù)發(fā)展設(shè)計

(1)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)

南湖基金小鎮(zhèn)一直致力于打造親近自然、依水而建、綠蔭環(huán)繞的現(xiàn)代化先進辦公區(qū)域。
小鎮(zhèn)把產(chǎn)業(yè)作為小鎮(zhèn)的根與魂,是國內(nèi)第一個打造“基金小鎮(zhèn)”模式、第一個成立”投融圈“平臺、第一個打造線上監(jiān)管服務(wù)平臺、第一個建立合作企業(yè)版登記平臺、第一個合伙企業(yè)電子簽名、第一個有條件備案的特色小鎮(zhèn)。
多個”第一”奠定了南湖基金小鎮(zhèn)在國內(nèi)同類型小鎮(zhèn)中的地位,也成就了小鎮(zhèn)的快速發(fā)展。

(2)文化可持續(xù)

親水花園辦公樓創(chuàng)新推出“私人訂制花園辦公”理念,創(chuàng)新推出禪意空間、透明性空間、流水空間重塑圈四類風(fēng)格參考模板。
利用綠化景觀自然遮擋,充分保證建筑的私密性,為滿足入駐企業(yè)個性化追求,提供定制個性化自主設(shè)計的平臺。
設(shè)計以“低調(diào)的質(zhì)感”為主題,針對業(yè)主的實際需求,定制化設(shè)計和建設(shè),打造“獨一無二”生活辦公文化。

(3)環(huán)境可持續(xù)

園區(qū)規(guī)劃雨水管網(wǎng)一體化設(shè)計,利用下凹式綠地增加地下水入滲補給,凈化地表徑流,消減洪峰流量、減輕洪澇災(zāi)害。
設(shè)置循環(huán)蓄水模塊將園區(qū)雨水、污水經(jīng)收集處理后,回用作景觀補水、綠化澆灑及車庫導(dǎo)洗。
溢流雨水排園區(qū)雨水干管,園區(qū)雨水干管下游匯合后接入市政雨水管網(wǎng),實現(xiàn)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展。

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海綿城市設(shè)計

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 — 總體設(shè)計 —

▲總平面圖

▲功能分析圖                                                                            ▲交通分析圖

▲總體鳥瞰圖

▲實景鳥瞰圖

▲河岸實景圖

▲河岸實景圖

▲游客中心實景圖

▲園區(qū)實景圖

▲園區(qū)夜景圖

▲庭院實景圖

▲濱水庭院實景圖

▲建筑入口實景圖

▲庭院實景圖

▲庭院實景圖

▲入戶效果圖

▲ #1 #2棟效果圖

▲ #1 #2棟濱水效果圖

▲ #1 #2棟詳細設(shè)計

▲實景圖

▲實景圖

▲ #7棟效果圖

▲ #7棟花園效果圖

▲ #7棟詳細設(shè)計

▲ 園路效果圖

▲實景圖

▲實景圖

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