世界人居

MAD建筑事務(wù)所從2014年開始就進(jìn)行社會住宅研究,以“社會住宅的社會性”為議題,調(diào)研各國社會住宅的歷史發(fā)展和設(shè)計。馬巖松也曾在清華大學(xué)和北京建筑大學(xué)任教時,以此為課題發(fā)起討論,鼓勵年輕學(xué)生對理想居住展開想象。

同年,北京市保障房中心邀請MAD設(shè)計百子灣公租房。作為事務(wù)所的第一個社會住宅項目,MAD希望能夠在具體實踐中突破常規(guī),用設(shè)計推動中國社會住宅創(chuàng)新,讓空間和建筑服務(wù)于人,龐大的社區(qū)消融于城市和居民的生活,喚醒住宅的社會性,解決目前中國城市快速發(fā)展中關(guān)于居住的一系列具體問題。

打開社區(qū)圍墻,引入城市道路。12棟住宅樓分成六個組團(tuán),一個大地塊被拆分成六個小街區(qū)。首層臨街空間作為生活服務(wù)配套,將引入便利店、咖啡店、餐廳、幼兒園、便民診所、書店、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等一系列豐富的功能,社區(qū)生活融入城市,城市尺度更加宜人。

首層功能還給城市后,MAD將二層留給社區(qū)居民內(nèi)部使用,形成一系列立體的屋頂綠化,一條環(huán)形跑步道將六個街區(qū)再重新環(huán)抱成一個整體,變成一個巨大的公園,串聯(lián)著健身房、羽毛球場、兒童游樂場、生態(tài)農(nóng)場、社區(qū)服務(wù)中心等多種面向住戶的社區(qū)功能。

除了二層“飄浮”公園外,MAD在首層、建筑各個錯層、半開放灰空間以及屋頂都留有不同尺度的景觀,在城市中心較高密度的保障性住房的設(shè)計中,也保證綠化率達(dá)到47%,讓在這里居住的人們能享受更舒適的生活,更加貼近自然。

漂浮總部位于成都麓湖生態(tài)城的北部湖岸半島,由十一座獨棟辦公樓宇和它們圍合出的三個院子構(gòu)成。在這個項目中,我們希望用空間的方式向人們發(fā)出邀請,讓更多的自然與公共空間為高密度辦公建筑及它所承載的生活方式帶來新的可能。

建筑平面呈Y字形,且頂層退臺式的設(shè)計讓建筑群形成高低錯落的“山”形。樓與樓的連接組成一團(tuán)團(tuán)半圍合式空間,宜人的尺度為空間帶來了家的親切感及歸屬感。建筑簡潔的白色立面、起伏的山形屋頂豐富了城市天際線。

百子灣公租房主要有40平方米、50平方米、60平方米三種面積的六種裝配式戶型、四種超低能耗戶型。室內(nèi)采用輕質(zhì)涂裝板作為分隔墻體,便于檢修,也為之后裝修改造提供便利。

百子灣公租房項目達(dá)到了80%以上的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn),建筑結(jié)構(gòu)單元、室內(nèi)采用裝配式裝修體系,皆為工廠預(yù)制,高效環(huán)保。建筑模塊都是工廠做好,再運(yùn)輸?shù)巾椖炕匕仓?減少工地施工帶來的污染。裝配式建造可以降低造價,并提高住宅建設(shè)質(zhì)量。

社區(qū)內(nèi)有兩棟示范性超低能耗建筑(又被稱為“被動式住宅”)。此類住宅采暖制冷能耗低,建筑節(jié)能率達(dá)到90%以上。建筑室內(nèi)溫濕度適宜,具有良好的氣密性和隔聲效果;高效的熱回收新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計,同時提升室內(nèi)的空氣品質(zhì)。

參與百子灣公租房的設(shè)計引發(fā)MAD更深入思考中國居住問題。馬巖松在《人民日報》報道中表示:“無論是一個這樣的住宅社區(qū),還是城市中的大劇院、美術(shù)館,項目的成功最后還是要落到對人的關(guān)懷?！?/p>

中國的現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃始于50年代的計劃經(jīng)濟(jì)時期。受到了蘇聯(lián)“微型住區(qū)”的影響,尺度大且封閉的“單位大院”成為了中國城市居住的基本形式,大院的模式也延續(xù)到了今天。隨著改革開放,90年代的住宅商品化浪潮推動,住宅成為了批量化生產(chǎn)的定制商品。

人,本應(yīng)是居住的最核心。居住關(guān)乎生活尊嚴(yán)、社會公平。百子灣公租房提出保障房社區(qū)融入城市生活的理念,通過立體社區(qū)引入街道,同時最大化綠化空間和公共配套,并將樸素美學(xué)和人性化的社區(qū)空間作為住房精神的核心,是邁向理想居住的一種探索。