世界人居

項目背景

  規(guī)劃總用地613.28公頃，山海半島項目規(guī)模大、開發(fā)周期長、地形復雜、自然景觀豐富等特點，為合理利用地形和自然景觀資源，統(tǒng)籌好紅線外用地的規(guī)劃使用，保證整體效果，山海半島未來配套齊全，包含學校、商業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老等資源，勢必將成為稔平半島乃至粵港澳大灣區(qū)休閑度假大盤。

定位：打破傳統(tǒng)商品住宅模式，注入文化、休閑、娛樂、度假等生活理念，注重提升精神層面訴求，講究情懷，并提升品牌效應，從傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)理念轉變?yōu)槁糜味燃?、產(chǎn)品打造、精神關懷等更深層次的開發(fā)思路。

政策：廣東將在“一帶一路”建設背景下，推進濱海旅游，以廣州、深圳、珠海為核心，汕頭、湛江為支撐，來發(fā)展濱海旅游的黃金海岸帶，培育郵輪旅游?；輺|巽寮有望借助獨特的山海資源在多個濱海旅游節(jié)點中脫穎而出。

1）山海聯(lián)動發(fā)展。將巽寮獨特的海灣、山谷、山野、山丘等山海資源借助旅游開發(fā)串聯(lián)起來。
2）區(qū)域聯(lián)動發(fā)展。將抓好巽寮灣、雙月灣等大型旅游綜合項目建設，努力創(chuàng)建巽寮國家級旅游度假區(qū)；整合、保護和開發(fā)山區(qū)旅游資源，打造“山呼海應”大旅游格局。

旅游：在《珠江三角洲地區(qū)旅游一體化規(guī)劃（2014-2020年）》中提出將推動深圳、惠州兩市環(huán)大亞灣濱海旅游資源的整體開發(fā)，共同開展與香港的濱海旅游合作，建立密切的港深惠濱海旅游聯(lián)系。重點推進深圳大鵬半島和惠州稔平半島特色旅游區(qū)發(fā)展，推進港深惠海上旅游航線及海島開發(fā)，東西聯(lián)動環(huán)珠江口灣和大紅海灣，把環(huán)大亞灣濱海旅游帶建設成為珠三角東岸黃金旅游帶，打造成國際級生態(tài)型濱海綜合旅游度假勝地。

設計說明

  本項目透過了詳細的基地條件分析，包含了區(qū)位交通、發(fā)展?jié)摿?、區(qū)域資源、生態(tài)環(huán)境與使用者需求等，并特別針對地形、自然水系、動植物生態(tài)等深入調研，提出了”自然而然地 熱愛生活”規(guī)劃理念，以生態(tài)價值引領精神價值，以旅游方式轉化生活方式的規(guī)劃目標，研擬四項規(guī)劃策略，「山海聯(lián)動，旅游資源整合發(fā)展」、「水綠通廊，區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)串連」、「善用地形特征、導入多元活動」及「水域生態(tài)保護、提升水資源價值」，除了滿足區(qū)域生活及活動的便利性，并適度的保護及善用基地自然資源，最小的基地擾動創(chuàng)造最大的旅游價值。
項目策劃內容：4大品質生活休娛(小鎮(zhèn)中心、山海高球、清谷湯泉)，3大定制趣境(樂鄉(xiāng)農(nóng)園、自然智營、光景花園)與2大自然野境(趣野濕地、飛鳥氧林)，含蓋了基地自然資源特色與親子、睿齡、中青年使用者的需求，體現(xiàn)全域旅游理念。
四大體驗空間策劃：全域體驗(自然資源體驗探索)、網(wǎng)紅熱點(景觀地標，藝術結合現(xiàn)地特色具故事性)、尊榮專屬(生活服務設施)、層峰休閑(稔平半島唯一高爾夫球場住宅與溫泉渡假式生活)，以四大體驗思維，導入自然教育園區(qū)、濕地生境場、自然游戲場、森林舒活系列、療愈花園與氧林野徑等活動空間，提供自然及多元活動體驗。

▲總平面圖

  四大體驗空間策劃：全域體驗(自然資源體驗探索)、網(wǎng)紅熱點(景觀地標，藝術結合現(xiàn)地特色具故事性)、尊榮專屬(生活服務設施)、層峰休閑(稔平半島唯一高爾夫球場住宅與溫泉渡假式生活)，以四大體驗思維，導入自然教育園區(qū)、濕地生境場、自然游戲場、森林舒活系列、療愈花園與氧林野徑等活動空間，提供自然及多元活動體驗。

▲產(chǎn)品體系

▲產(chǎn)品體系

▲產(chǎn)品體系

本項目透過了詳細的基地條件分析，包含了區(qū)位交通、發(fā)展?jié)摿?、區(qū)域資源、生態(tài)環(huán)境與使用者需求等，并特別針對地形、自然水系、動植物生態(tài)等深入調研，提出了”自然而然地 熱愛生活”規(guī)劃理念，
項目策劃內容：4大品質生活休娛(小鎮(zhèn)中心、山海高球、清谷湯泉)，3大定制趣境(樂鄉(xiāng)農(nóng)園、自然智營、光景花園)與2大自然野境(趣野濕地、飛鳥氧林)，含蓋了基地自然資源特色與親子、睿齡、中青年使用者的需求，體現(xiàn)全域旅游理念。

▲小鎮(zhèn)中心

▲小鎮(zhèn)中心

▲小鎮(zhèn)中心

主要活動區(qū)域，提供休憩、戶外聚會空間與區(qū)域地標等，規(guī)劃了嵐館、光亭、光之花園、療愈花園、花間茶室與杏雨梨云步道等。

▲中央休憩區(qū)

▲中央休憩區(qū)

山海半島中央公園，休閑、運動、集市與自然結合的綜合生活園區(qū)，規(guī)劃了山海運動場、活動草地、濕地生境場、自然游戲場、觀星草坪與森林舒活系列。

▲自然教育園區(qū)

▲自然教育園區(qū)

山海半島自然山林保護與利用，賞景、健體、環(huán)境教育的自然教育園區(qū)，規(guī)劃了自然教育館、農(nóng)藝教室、彩蝶花園、蜻蜓池、花間茶室、桃花林、飛鳥氧林與步道。

▲自然智營

▲自然智營

環(huán)繞組團的花主題步道，連接果園與農(nóng)夫驛站，提供賞景、健體、環(huán)境教育，規(guī)劃了環(huán)境體驗區(qū)、樂鄉(xiāng)農(nóng)園、農(nóng)夫驛站、戶外活動場、聆蛙池與拓展營地。

項目經(jīng)濟技術指標

舒活氧林   占地規(guī)模 549101m2   建筑面積   600m2
光景花園   占地規(guī)模  53540m2   建筑面積   620m2
運動場     占地規(guī)模  71960m2   建筑面積  1800m2
趣野濕地   占地規(guī)模 101140m2   建筑面積  3400m2
自然環(huán)教   占地規(guī)模 138990m2   建筑面積  2150m2
農(nóng)樂共享   占地規(guī)模  73700m2   建筑面積  2720m2
合計       占地規(guī)模 988431m2   建筑面積  11290m2

主要技術創(chuàng)新點

在空間規(guī)劃、景觀設計上回應扣合本項目的定位及產(chǎn)品主軸，藉由詳細的基地資源調研，環(huán)境的體驗與活動的啟發(fā)，將設計過的活動與空間配套，讓使用者進行活動體驗、學習知識、訓練體能等，并因此認識原生環(huán)境，進而啟發(fā)對環(huán)境的情感；此主題皆反映在活動場域的打造與景觀的設計上，讓空間更有故事性與趣味性。

新材料應用

*本項目為規(guī)劃及景觀設計類，未建成，僅于景觀元素設計的篇章提出于材質及色系上對環(huán)境地沖擊/干擾的材料設計策略與指引。