世界人居

項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目位于武漢市臨空新城副中心，盤龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，北至興龍街，西至航城西路，南至華云街，東至延喜路；總占地面積約為 105245.74平方米。北側(cè)為規(guī)劃地鐵17號(hào)線，交通便利，社區(qū)公園綠化帶東西向穿過(guò)基地，北接城市公園，南接會(huì)展用地，處于南北向城市綠廊上，自然環(huán)境優(yōu)越；東西有規(guī)劃公共通道，與南北向社區(qū)公園綠地將基地分割成四個(gè)小地塊。

設(shè)計(jì)策略

響應(yīng)商務(wù)新城總體城市設(shè)計(jì)空間組織策略，即塑造舒朗開(kāi)闊的公園城市，構(gòu)筑生態(tài)友好的韌性城市，彰顯古今光華的人文城市，營(yíng)建低碳高效的智慧城市。

提出“IN PARK”的設(shè)計(jì)理念，充分將城市綠地，城市公園等景觀資源融入到規(guī)劃設(shè)計(jì)中，打造獨(dú)一無(wú)二的公園里城市生活商業(yè)業(yè)態(tài)布置充分結(jié)合軌道交通，倡導(dǎo)公交優(yōu)先，綠色出行，景觀設(shè)計(jì)運(yùn)用海綿城市原理，建筑設(shè)計(jì)綠色節(jié)能，構(gòu)筑生態(tài)友好社區(qū)景觀和立面設(shè)計(jì)結(jié)合當(dāng)?shù)厣剿幕?，塑造富有文化?nèi)涵的休閑空間服務(wù)配套以人為本，智能門禁，智能物管。

▲整體規(guī)劃效果

設(shè)計(jì)理念

東西向打造成帶型公園，串聯(lián)東西，形成休閑活力軸；充分將城市綠地，城市公園等景觀資源融入到項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)之中，打造獨(dú)一無(wú)二的城市生活方式。

強(qiáng)調(diào)城市景觀與綠化景觀的相互滲透，提升城市區(qū)域形象。小區(qū)以規(guī)劃道路相連接，形成相互關(guān)聯(lián)的四個(gè)組團(tuán)，各組團(tuán)中心的景觀節(jié)點(diǎn)均與社區(qū)中央公園相聯(lián)，形成由主軸向兩側(cè)輻射的魚骨式布局形態(tài)。整個(gè)小區(qū)結(jié)構(gòu)脈絡(luò)清晰，為后續(xù)管理的低成本化創(chuàng)造了有利條件。

▲辦公沿街效果

▲商業(yè)街效果1

▲商業(yè)街效果2

室內(nèi)外空間的交融

在總體布局，立面形式、景觀設(shè)計(jì)等諸多方面體現(xiàn)出對(duì)城市環(huán)境的尊重和關(guān)注，并通過(guò)合理的布局策略和獨(dú)特形式語(yǔ)言，成為城市形態(tài)的一個(gè)有機(jī)組成部分。高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感的居住小區(qū)。

▲住宅效果圖1

▲住宅效果圖2

▲住宅效果圖3

▲入戶大堂效果

靈活成組的圍合鄰里

在保證住戶私密性的同時(shí)，也強(qiáng)調(diào)鄰里空間的營(yíng)造。小區(qū)按照空間的不同屬性和人的行為邏輯規(guī)律，將小區(qū)用地分成不同的空間序列，并通過(guò)小區(qū)主入口以及組團(tuán)、院落、單元入口的標(biāo)志性景觀進(jìn)一步加強(qiáng)空間的領(lǐng)域感和歸屬感。充分挖掘地塊條件和區(qū)外景觀，建立遞進(jìn)的多層級(jí)庭院景觀，達(dá)成住宅的均好性同時(shí)，豐富了居住感受。合理布局，使住宅小區(qū)融入?yún)^(qū)域，成為城市的一個(gè)有機(jī)組成部分。在小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃上，創(chuàng)造豐富的社區(qū)空間。

主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

總用地面積：105245.74㎡

總建筑面積：225620.60㎡

計(jì)容面積：164906.49㎡

容積率：1.57