世界人居

設計說明

南寧華發(fā)國賓壹號項目位于廣西省南寧市青秀區(qū)荔濱大道6號，東臨國家五星級景區(qū)青秀山風景區(qū)和荔園山莊國賓區(qū)，西鄰柳沙社區(qū)，南鄰邕江及江濱公園，北鄰成熟居住區(qū)半島康城，距離東盟商務區(qū)5公里，地理位置優(yōu)越，交通便利。

項目以“打造一個富有生活氣息、現(xiàn)代自然的新亞洲風格景觀，實現(xiàn)社區(qū)即花園”為設計理念，充分利用場地南北9.5米高差，圍繞“山.水.人”三個主題鋪展臺地景觀。山---利用地塊的高差打造豐富的臺地花園，豐富的綠化配置讓住戶有城市森林的體驗；水--打造水的不同形態(tài)，包括湖、瀑布、潭、溪流、噴泉、霧等，讓人體驗到水不同的形態(tài)及氛圍；人--提供一個有山有水的園居生活，滿足不同功能需求，創(chuàng)造一個多元的休閑花園。小區(qū)從尊貴儀式感的入口到中心花園，利用場地近8米高差，設置疊級水景瀑布和樹池形成花田臺地，配以開闊的湖面，點綴東南亞風格休息亭，打造一個有山有水的休閑度假景觀。

西北面利用地下室側壁高差設計了一個較大的跌瀑，瀑布旁邊設置臨水景觀亭，在亭子里可以鳥瞰二期的景觀，視野極佳。圍繞中心花園湖區(qū)，設計近1000米的環(huán)湖跑道，居民在社區(qū)內就能跑步鍛煉身體。泳池區(qū)功能齊全，將按摩池、兒童池降低60公分，遠處沒有其他視線遮擋，從一端遠望可形成無邊界泳池的視覺效果。利用臺地高差設超大面積采光井，配以綠化種植，既滿足地下室通風采光需求，又滿足景觀需求，為南寧市首屈一指的陽光車庫。

項目自我評價

1、 合理充分利用場地條件（氣候、定位、高差、樓間距）營造多層次的臺地景觀空間；

2、 園區(qū)功能齊全，游泳池、疏林活動草坪，觀景大湖面，滿足不同層次功能需求；

3、 綠色建筑二星小區(qū)，景觀湖生態(tài)水及雨水回收利用，水質清澈見底；

4、特有二層陽光車庫，超大采光井，每層都有自然采光，達到景觀美化、節(jié)能環(huán)保的效果；

5、 大湖面、大開間跌水瀑布氣勢開闊，景觀構筑物做工精致，新亞洲風格顯著，符合最初的設計理念；

6、 泳池設計配套功能齊全，巧妙設置高差，營造無邊泳池視覺效果；

7、設計理念遵循自然，以人為本，做工精細，最終完工呈現(xiàn)效果較好。

項目經(jīng)濟技術指標

項目占地面積：94421.30平米 

建筑面積：368849.25平米 

容積率：2.99 

總戶數(shù)：1918戶 

總停車位：2036個 

景觀面積：52000平米 

綠地面積：35077.5平米 

綠地率：37.15%