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錦粼天序

水石設計

2021-09-14

關注

項目詳情

{錦粼天序} 項目位于 {中國云南昆明} ，項目規(guī)模 {336877㎡}，屬于 {住宅-公寓} ，項目風格定位為 {現(xiàn)代} ，設計時間從 {2020-04到2020-07} , {上海水石建筑規(guī)劃設計股份有限公司} 接受 {龍湖新希望} 委托，歷經 {91} 天圓滿完成設計任務，如果您對該團隊設計感興趣，請點贊和評論將項目推薦到網站首頁及項目頻道列表首位，更多的設計師將因您受益，期待您在線留言或者來電預約咨詢。

{2020-09} 項目已竣工完成，呈現(xiàn)的效果得到業(yè)主單位的高度贊譽。

▲平面圖

▲鳥瞰-夜景-

▲實景合成-鳥瞰日景

項目簡介

項目位于昆明市西山區(qū)，城市中心區(qū)近二環(huán)圈層，

距萬達廣場及昆明雙塔僅300米，距二環(huán)路僅約900米，

屬城市發(fā)展核心地帶。項目距昆明站直線距離僅1.2km，

交通線路豐富，區(qū)域潛力大。項目旨在最大化地塊資源，

合理制定開發(fā)策略，打造城市標桿之作，國際精英人居典范。

▲半鳥瞰夜景-

▲單體兩點透視

▲單體-仰視

▲單體一點透視

▲商業(yè)

▲實景合成-鳥瞰夜景

設計說明

項目具有優(yōu)越的地段，完備的配套，發(fā)達的交通等，具備了豪宅標配的基本樣子，但周邊的不利因素也限制了項目品質的實現(xiàn)：1.本項目為商住混合用地，商住比為3:7，商業(yè)對于居住的影響是矛盾的，商業(yè)激發(fā)居住活力，吵鬧的環(huán)境也影響了居住的品質；2.北側相鄰地塊為雅居樂的商業(yè)用地，進一步影響居住品質；3.地塊東、西、北側是城市的主次干道，道路等級較高，對本案影響較大；4.本地塊四至除西側、北側設置城市綠化帶外無明顯的自然景觀資源；5.配建一所9班幼兒園。

相應的策略在于合理設計規(guī)劃結構，將本案商業(yè)設置于地塊北側，避免本地塊商業(yè)單打獨斗，與雅居樂和萬達商圈形成商業(yè)聯(lián)動，商業(yè)最高點設置于東北角，與雅居樂錯位擺放，優(yōu)化城市天際線，商業(yè)內街串聯(lián)外街的復合型多IP的商業(yè)，提升商業(yè)價值，引爆話題流量，南側為規(guī)整住宅用地，初顯大盤品相；住宅底商聯(lián)動北側商業(yè)；延續(xù)活力居住社區(qū)，打破傳統(tǒng)豪宅的封閉和單調，通過業(yè)態(tài)的控制和管理，形成“出則繁華，入則寧靜”的雙兼顧社區(qū)。充分利用主干道的城市綠化帶，和退界的規(guī)范，一體打造商業(yè)外擺+綠化廣場，利用不同植物高低錯落的組團，減弱城市干道帶來的噪音，也提供了休閑散步的場所；中軸對稱大花園布局，形成十字景觀軸，園區(qū)內部形成多個組團花園；社區(qū)活力激發(fā)、活動場地全齡覆蓋，以架空的方式，串聯(lián)前場景觀、中心花園、單元入口，打破高層社區(qū)帶來的視覺壓力，保證園區(qū)通透性，模糊室內外邊界，形成聯(lián)動；另外，豪宅外立面的演變是時代審美的見證，隨著綠色、環(huán)保理念的興起，科技的發(fā)展，豪宅外立面鋁板以及玻璃幕墻的應用越來越普遍，審美慢慢向現(xiàn)代感和國際范轉變；從極簡到厚重，從厚重到輕薄，化繁為簡是整體建筑設計趨勢。其中大面積玻璃，極致視野的陽臺、橫向線條以及精工細作是現(xiàn)代風格豪宅的表達方式。為保證住宅立面的公建化，達到簡明純凈，干練筆挺的效果，在住宅立面不允許使用幕墻體系的規(guī)范前提下，我們通過使用類幕墻與下掛玻璃欄板來實現(xiàn)立面的幕墻效果。