世界人居

贛州之星超高層項(xiàng)目

Ganzhou Star Super High-rise Building

建筑是人類城市文明主要的，也可以說是最重要的載體。而超高層建筑，作為統(tǒng)領(lǐng)區(qū)域的地標(biāo)性建筑，承載著城市的發(fā)展愿景、抱負(fù)，更被人們寄予精神上的寓意和文化傳承的期望。

因?yàn)閷?duì)土地的超高強(qiáng)度開發(fā)，人力、物力和財(cái)力的巨大投入，超高層建筑更應(yīng)該是高效、理性、科學(xué)的智慧產(chǎn)物。在本項(xiàng)目中，聯(lián)創(chuàng)集團(tuán)創(chuàng)新設(shè)計(jì)中心的西木團(tuán)隊(duì)秉持了一貫的理念：超高層是優(yōu)雅建筑形態(tài)、高性能工程技術(shù)與合理功能布局的完美融合。

贛州之星超高層項(xiàng)目項(xiàng)目位于著名的革命老區(qū)，現(xiàn)為全國(guó)，乃至全球重要的鎢金產(chǎn)地。設(shè)計(jì)師通過對(duì)城市歷史、地區(qū)人文性格、地方元素的挖掘和研究，確定以鎢晶為設(shè)計(jì)的主題元素。最終，以簡(jiǎn)潔而富于表現(xiàn)力的形體，結(jié)構(gòu)精煉與功能高效的完美結(jié)合，贏得了投標(biāo)。

項(xiàng)目概況

基地面積: 63727.6 ㎡                        

總建筑面積:  488373 ㎡                  

地上計(jì)容建筑面積：346073 ㎡              

地下計(jì)容建筑面積：10800 ㎡

容積率：5.6

建筑密度：44%

背景/同一地塊，第二次中標(biāo)

早在2020年春，團(tuán)隊(duì)就接到名為“鎢都之星”，一座350米的超高層設(shè)計(jì)投標(biāo)，所在地為江西贛州城市核心區(qū)域。不同于之前各種超高層面對(duì)一片空曠的場(chǎng)地，這塊地周邊已經(jīng)比較完善。

▲ 項(xiàng)目區(qū)域位置

場(chǎng)地內(nèi)部農(nóng)田、魚塘組成的田園風(fēng)光，讓人遙想起古人如何在贛江沿岸興建閣樓登高望遠(yuǎn)，于是《滕王閣序》中“飛閣流丹”四個(gè)字躍然而出。它洗練、生動(dòng)地描繪了中國(guó)傳統(tǒng)多層建筑最重要的特征：飛起的挑檐與丹紅塔身相輝映。將傳統(tǒng)飛檐與現(xiàn)代玻璃幕墻組合在一起的創(chuàng)新構(gòu)想，讓方案在客戶內(nèi)部比選中標(biāo)，選為實(shí)施方案。最終，客戶因拿地失敗，遺憾而歸。

▲前序方案-飛閣流丹

時(shí)隔一年，團(tuán)隊(duì)再次被邀請(qǐng)參與這塊地的第二次投標(biāo)。城市地標(biāo)性超高層建筑承載著表達(dá)城市歷史、文化性格，地域特征的愿景。

▲千年宋城 紅色故都

贛州，有我國(guó)當(dāng)今保存最完好的北宋城，有“江南宋城”之譽(yù)。

贛州還是全國(guó)著名的革命老區(qū)，舉世聞名的二萬五千里長(zhǎng)征，就是從贛州開始。

▲世界鎢都 稀土王國(guó)

贛州素有“世界鎢都”之稱，已探明鎢儲(chǔ)量世界第一，稀土探明儲(chǔ)量全國(guó)第二。世界60% 產(chǎn)量的鎢礦來自于贛州。贛南、贛西北、贛東北鎢礦形成“三足鼎立”的新格局，確立了贛州市“世界鎢都”的重要地位。

▲ 建筑城市空間效果

在團(tuán)隊(duì)的思考中，可代表城市的重要礦產(chǎn)，鎢晶，從粗糲的礦石中開鑿而出，也寓意著這座城市從歷史進(jìn)程中，久經(jīng)磨難，卻堅(jiān)韌不拔、質(zhì)樸剛健的特質(zhì)。于是，團(tuán)隊(duì)選擇鎢晶成為第二次投標(biāo)設(shè)計(jì)的主題要素，并且，第二次贏下這個(gè)地塊的競(jìng)標(biāo)。

▲建筑鳥瞰

概念/富于表現(xiàn)力的形態(tài)提煉

整個(gè)造型設(shè)計(jì)的開始來自于對(duì)鎢晶的形體研究。設(shè)計(jì)師回溯到公元前七萬年至今的寶石切工（lapidary）技術(shù)發(fā)展，遙想人類第一次看到石頭在火中因灼燒而爆裂，其內(nèi)部晶體的閃耀切面呈現(xiàn)，倒影著火光熠熠生輝。伴隨著寶石的誕生而發(fā)展的就是鉆孔與研磨的技術(shù)。受到大自然的河流沖刷的啟發(fā)，使得人們相信寶石可以獲得更平滑的表面。

▲ 贛州盛產(chǎn)的鎢晶

設(shè)計(jì)希望把寶石切割工藝轉(zhuǎn)譯到建筑學(xué)的范疇之內(nèi)，而對(duì)于塔樓的鎢晶形體的削切，并非單純地追求切面的豐富度，而是如何更精準(zhǔn)地還原鎢晶從礦石中破礫而出的狀態(tài)，更簡(jiǎn)單的切面更適合表達(dá)晶體的形象。

▲ 鎢晶的概念/古代切割手稿/Table Cut Gem

因此，設(shè)計(jì)把形體的研究定為晶體切割的早期階段，例如TABLE CUT和POINT CUT。冠頂?shù)挠策吚饨枪蠢粘鼍w的幾何輪廓，利落的切割面與城市光影交互。夜晚，光芒從晶瑩剔透的玻璃幕墻中滲透出來，猶如整個(gè)城市的燈塔。

▲概念推進(jìn)

▲ 建筑造型效果

云頂鎢晶禮堂面向天空打開，如一顆晶瑩剔透的晶石漂浮于星云之中。拉索桁架與玻璃幕墻打造純凈通透的視覺效果，將山川江流、城市遠(yuǎn)景盡收眼簾。鎢晶禮堂將作為全城的最高網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，承接各方來賓的慶?；顒?dòng)，見證無數(shù)幸福歡樂的時(shí)刻。

▲“贛州之星”璀璨奪目的晶石

▲ 塔樓頂部動(dòng)畫

▲云頂禮堂俯瞰城市風(fēng)光

技術(shù)/高性能與形態(tài)的完美結(jié)合

團(tuán)隊(duì)一直堅(jiān)持超高層是優(yōu)雅建筑形態(tài)、高性能工程技術(shù)與合理功能布局完美融合的理念。從核心筒和結(jié)構(gòu)開始著手，是設(shè)計(jì)師一直堅(jiān)守的原則。這來自早年團(tuán)隊(duì)主創(chuàng)從SOM繼承而來的理念：超高層為實(shí)用高效而生，塔樓設(shè)計(jì)應(yīng)該簡(jiǎn)潔，結(jié)構(gòu)必須清晰明了。

▲ 塔樓豎向設(shè)計(jì)與各平面圖

首先，團(tuán)隊(duì)排除了塔樓直上直下的做法，因?yàn)檫@種形體邏輯必然需要在高區(qū)酒店部分將核心筒內(nèi)部做空，不然會(huì)造成浪費(fèi)。而一旦核心筒內(nèi)部做空，那么必然需要引入酒店中庭。雖說中庭可以為酒店增色不少，但常年運(yùn)營(yíng)下的空調(diào)費(fèi)用和氣體排放，都不符合節(jié)能減排的要求。因此，設(shè)計(jì)采取核心筒高區(qū)與形體收分高效地結(jié)合起來的“雙收分”策略，從而將低區(qū)辦公與高區(qū)酒店控制在合理進(jìn)深內(nèi)。

▲電梯豎向設(shè)計(jì)（左）與首層平面核心筒（右）

因循著“建筑外形與建筑結(jié)構(gòu)相互呼應(yīng)”的內(nèi)在邏輯，塔樓形體自下而上順應(yīng)核心筒進(jìn)行順滑的收分，塑造簡(jiǎn)潔優(yōu)雅形態(tài)的同時(shí)，也符合空氣動(dòng)力學(xué)，有效抵抗側(cè)向荷載。塔樓收分的造型體現(xiàn)了不同高度下，不同功能對(duì)使用尺寸的要求。低區(qū)辦公標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)深控制在13m到14.5m之間，適應(yīng)市場(chǎng)辦公需求，并盡可能為內(nèi)部空間的分割配置提供靈活性。酒店位于高區(qū)，配置了空中大堂、餐廳、酒吧等，可俯瞰城市風(fēng)光。

▲ 辦公標(biāo)準(zhǔn)層平面（左）與酒店標(biāo)準(zhǔn)層平面（右）

幕墻設(shè)計(jì)源于對(duì)塔樓進(jìn)行的熱輻射分析，通過引入金屬板來隔絕陽(yáng)光使塔樓內(nèi)部獲得良好的熱輻射值，保證室內(nèi)舒適。同時(shí)，通過對(duì)幕墻上的鋁板引入?yún)?shù)化控制，平衡造價(jià)的同時(shí)，編織的肌理映射天光，產(chǎn)生光芒四射的效果。幕墻板的細(xì)節(jié)處理則模擬鎢晶的切面肌理，如同不遠(yuǎn)處的章江，在陽(yáng)光下熠熠生輝。

▲ 幕墻表皮模擬鎢晶的發(fā)光肌理

設(shè)計(jì)還對(duì)玻璃幕墻的熱工性能進(jìn)行優(yōu)化。優(yōu)化前玻璃幕墻受熱輻射概況：采用通常做法，玻璃幕墻表面受到較為均勻的熱輻射，建筑表皮無遮陽(yáng)措施，因此夏季暴曬容易導(dǎo)致室內(nèi)溫度過高，節(jié)能性能一般。

▲幕墻熱輻射分析（左）標(biāo)準(zhǔn)層幕墻設(shè)計(jì)（右）

優(yōu)化方法：通過增加一層參數(shù)化表皮，對(duì)建筑采取遮陽(yáng)措施，減少高溫下的室內(nèi)溫度，提高建筑節(jié)能性能，更加符合綠色建筑和環(huán)保的要求。同時(shí)，參數(shù)化表皮可以通過設(shè)計(jì)來調(diào)節(jié)遮陽(yáng)的效率，從而控制室內(nèi)受到的熱輻射量，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)不同樓層的不同使用功能對(duì)應(yīng)的熱輻射量的調(diào)節(jié)。

▲優(yōu)化玻璃面板減少熱輻射

優(yōu)化后玻璃幕墻整體受熱輻射概況：經(jīng)測(cè)算，優(yōu)化后的建筑表皮能減少表面熱輻射量，減少能耗33.98%，達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。

▲建筑沿街透視角度

裙房/與城市生活共寫傳說

“鎢晶”的概念貫穿了建筑設(shè)計(jì)的每個(gè)部分。如果說塔樓是開鑿而出的璀璨晶體，以宏大敘事演繹贛州城市的銳意進(jìn)取，那么底部的商業(yè)則有著鎢礦般粗糲、質(zhì)樸的質(zhì)地。

▲建筑鳥瞰動(dòng)畫

建筑以礦石的形態(tài)嵌入場(chǎng)地，圓潤(rùn)的曲線與有力的直線相互碰撞，古銅色的金屬板與晶瑩剔透的幕墻互為映襯，“鎢晶之樹”以張揚(yáng)的姿態(tài)搶占焦點(diǎn)。

▲商業(yè)裙樓形象來源于鎢礦形態(tài)

而景觀也不只是填補(bǔ)建筑的空白處，在總體與局部的關(guān)系之間，保持一種互相補(bǔ)位的姿態(tài)。它讓人想起皮拉內(nèi)西對(duì)羅馬的想象性描繪，一個(gè)由不計(jì)其數(shù)的異質(zhì)性片段組成的虛構(gòu)之城。

▲城市廣場(chǎng)與商業(yè)相接 

對(duì)于擁有600余幢客家圍屋、有“千年宋都”之稱的贛州來說，一切都似乎以一種自發(fā)生長(zhǎng)的方式，完成了整體的組織。事實(shí)上設(shè)計(jì)伊始，團(tuán)隊(duì)為這塊地規(guī)劃了清晰的進(jìn)出場(chǎng)地的關(guān)系，以人氣構(gòu)筑商業(yè)主動(dòng)線；在街角處和城市流動(dòng)匯合處，形成生動(dòng)活潑的街景，折射這座城市的開放與包容。

▲“鎢晶之樹”打造網(wǎng)紅打卡點(diǎn)吸引人氣

商業(yè)策劃上，則以贛州城市歷史文化作為基點(diǎn)，打造符合城市性格的商業(yè)爆點(diǎn)。其中“客家院”彰顯地域文化窗口：以本土文化為主，打造市井廣場(chǎng)，提供私家菜館，本土設(shè)計(jì)師品牌，文創(chuàng)集市等業(yè)態(tài)；以半圍合的姿態(tài)連接鎢晶之樹和城市廣場(chǎng)。

▲客家院 空間效果

宋之街作為古今碰撞的城市文藝街區(qū)，提供潮流碰撞，生活碰撞，身體碰撞三大商業(yè)廣場(chǎng)空間。

▲宋之街 空間效果

近人尺度的底部大堂設(shè)計(jì)也加強(qiáng)晶體切割的概念。通過形體的削切，形成建筑的各個(gè)入口。全玻璃肋幕墻以開敞通透的空間姿態(tài)歡迎訪客。

▲塔樓底部動(dòng)畫

設(shè)計(jì)師設(shè)想大堂內(nèi)部不是冰冷的辦公商務(wù)表情，而是內(nèi)凹弧形旋轉(zhuǎn)的金屬板模擬鎢晶表皮，讓人如同置身于鎢晶礦場(chǎng)之中，而電梯廳以洞口的方式呈現(xiàn)，吸引人群進(jìn)入晶體深處。

▲ 首層大堂

結(jié)語(yǔ)/抽象提煉，精準(zhǔn)表達(dá)

如果說前序方案是以克制的形式，以小見大地回望歷史，展望當(dāng)下，做一個(gè)里程碑節(jié)點(diǎn)，那么第二次投標(biāo)的鎢晶方案則是總結(jié)歷史，直面未來。以城市特征作為基點(diǎn)，打造符合地域文化，并面向未來五十年的城市地標(biāo)建筑，充分展現(xiàn)城市的雄心壯志，同時(shí)，兼顧造價(jià)的可行性。

本案中，建筑形態(tài)以表現(xiàn)可代表贛州的鎢晶為主題，但建筑物的特性也體現(xiàn)在內(nèi)部秩序、比例和建造、結(jié)構(gòu)邏輯之中。如今，超高層地標(biāo)塔樓真正以抽象形式，精準(zhǔn)提取、表達(dá)城市性格的案例并不多。希望本設(shè)計(jì)作為一次充滿探索意義的實(shí)踐，能做出一些小貢獻(xiàn)。

- END -

注：本文為概念設(shè)計(jì)階段成果匯總，方案在進(jìn)一步深化、修改中。

項(xiàng)目名稱：贛州G15地塊超高層設(shè)計(jì)

項(xiàng)目地點(diǎn)：江西 贛州市 章江新區(qū)

業(yè)主單位：保利發(fā)展&星洲潤(rùn)達(dá)

設(shè)計(jì)單位：上海聯(lián)創(chuàng)設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司

方案團(tuán)隊(duì)：聯(lián)創(chuàng)集團(tuán) 創(chuàng)新設(shè)計(jì)中心 西木工作室

建筑深化：聯(lián)創(chuàng)集團(tuán) 創(chuàng)新設(shè)計(jì)中心 西木工作室

結(jié)構(gòu)團(tuán)隊(duì)：上海聯(lián)創(chuàng)  復(fù)雜結(jié)構(gòu)工作室

機(jī)電團(tuán)隊(duì)：上海聯(lián)創(chuàng)  機(jī)電二部