世界人居

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

金海灣項(xiàng)目位于平潭縣金井二路和天大北路（誠(chéng)意路）交叉口西北側(cè)。平潭縣，福建省福州市下轄縣，簡(jiǎn)稱“嵐”，俗稱海壇。位于福建省東部，與臺(tái)灣隔臺(tái)灣海峽相望，主島海壇島也是著名的漁業(yè)基地。項(xiàng)目用地毗鄰天牛河，風(fēng)景優(yōu)美，距離平潭汽車站較近，交通便利。規(guī)劃總用地面積48618.00㎡，容積率2.9，綠地率為38%，該項(xiàng)目用地形狀比較規(guī)則，地勢(shì)平坦。

項(xiàng)目立足于平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略思想，面向現(xiàn)代化，高起點(diǎn)開(kāi)發(fā)，與城市整體有良好結(jié)合，形成合理的功能分區(qū)和道路布局，創(chuàng)造高質(zhì)量現(xiàn)代化居住小區(qū)。結(jié)合地區(qū)現(xiàn)實(shí)條件，適應(yīng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展要求。體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，以人的活動(dòng)為中心，創(chuàng)造一流的人居環(huán)境,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益，社會(huì)效益和環(huán)境效益三者和諧統(tǒng)一。

金海灣項(xiàng)目主要以19-33層一類高層為主。戶型為一梯四戶。主力戶型面積為89㎡（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）、106㎡（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）、119㎡（三房?jī)蓮d兩衛(wèi)）、134㎡（四房?jī)蓮d兩衛(wèi)）。項(xiàng)目配備生鮮超市、沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)管理用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、健身房、書(shū)吧、茶室、咖啡廳等配套用房。

效果圖-鳥(niǎo)瞰圖 

效果圖-沿街透視

效果圖-中庭透視

設(shè)計(jì)說(shuō)明

    戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：一.戶型方正緊湊得房率高。二.主臥配備獨(dú)立更衣衛(wèi)生間，盡享私密生活。三.兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，舒適寬敞。四.南北雙陽(yáng)臺(tái)，生活與觀景二者均可享受。五.動(dòng)靜分明，客廳與臥室分區(qū)明確。六.入口玄關(guān)，盡享收納與禮儀空間。七.臥室配備超大飄窗，觀景、休憩、采光多種優(yōu)勢(shì)。

    配套設(shè)計(jì)亮點(diǎn)：項(xiàng)目配備生鮮超市、沿街商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、物業(yè)管理用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、健身房、書(shū)吧、茶室、咖啡廳等配套用房。項(xiàng)目配套完善，集生活、休閑、商業(yè)、辦公、居住為一體。

    室外配備環(huán)形步道、老人活動(dòng)場(chǎng)地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、室外健身場(chǎng)地等趣味空間。

    項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)上，吸取西方景觀優(yōu)點(diǎn)，以中式園林景觀思想為內(nèi)核"雖為人作，宛自天成"，從規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)角度出發(fā)，關(guān)注人的使用，即與作為自然和社會(huì)混合物的人與周邊環(huán)境的關(guān)系，體現(xiàn)傳統(tǒng)文化對(duì)"自然美"的重視。

    金海灣項(xiàng)目圍繞八大核心概念布局整體景觀。

    核心一：迎賓入口。運(yùn)用簡(jiǎn)潔大方的線條，彰顯品質(zhì)感的材質(zhì)營(yíng)造入口大門(mén)的迎賓歸屬感，通過(guò)對(duì)稱景觀打造中軸的儀式感。

    核心二：景觀會(huì)客廳。位于園區(qū)核心位置，也是整個(gè)校區(qū)的中心活動(dòng)區(qū)域，結(jié)合陽(yáng)光大草坪布置，圍繞景觀客廳，不同年齡階段的人可在此進(jìn)行不同的活動(dòng)。

    核心三：樂(lè)玩天地。在兒童活動(dòng)場(chǎng)地中，根據(jù)0-3歲、3-6歲、6-12歲三個(gè)階層兒童的活動(dòng)劃分活動(dòng)區(qū)域，根據(jù)園區(qū)打造不同的活動(dòng)主題，營(yíng)造童樂(lè)童享、充滿活力的趣味場(chǎng)地。

    核心四：長(zhǎng)者樂(lè)園。將老人的活動(dòng)滲透到社區(qū)的每一個(gè)角落。讓老年人能夠全時(shí)段、全區(qū)域、全類型地參與到社區(qū)的各種活動(dòng)中來(lái)。結(jié)合各個(gè)空間增加座椅，為老人提供休息場(chǎng)所。

    核心五：宅間休閑。利用建筑之間景觀空間打造宅間休閑空間，包含鄰里交流平臺(tái)、宅前會(huì)客場(chǎng)所等，通過(guò)小空間營(yíng)造坐凳與植物圍合的場(chǎng)所，為鄰里交往提供一個(gè)愜意休閑的空間。

    核心六：活力地帶。結(jié)合場(chǎng)地消防登高面設(shè)置運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，布置多種活動(dòng)空間，滿足多種活動(dòng)需求，使登高面空間最大化利用。

    核心七：萌寵樂(lè)園。增加園區(qū)新型功能場(chǎng)所，打造專屬常務(wù)的活動(dòng)空間，增加寵物與主人之間的親密互動(dòng)。布置在園區(qū)隱蔽位置，周圍用植物稍加遮擋。

    核心八：室內(nèi)志趣社。為社區(qū)增加更多室內(nèi)活動(dòng)空間。

實(shí)景照片

售樓部

售樓部

售樓部接待區(qū)

售樓部沙盤(pán)區(qū)

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

規(guī)劃總用地面積48618.00㎡，

總建筑面積184154.59㎡，

計(jì)容建筑面積140992.2㎡（住宅面積131964.71㎡，商業(yè)面積4084.31㎡，配套面積2059.54㎡）

不計(jì)容建筑面積43162.39㎡，容積率2.9，綠地率為38%，建筑密度19.99%

總戶數(shù)1192戶，機(jī)動(dòng)車停車位1328輛，非機(jī)動(dòng)車停車位2239輛。

環(huán)形跑道

前場(chǎng)景觀

前場(chǎng)水景

展示區(qū)大門(mén)夜景

展示區(qū)后場(chǎng)

展示區(qū)入口

展示區(qū)入口夜景

星光閱讀棧

星光閱讀棧2

旋轉(zhuǎn)樓梯

智能健身倉(cāng)

主要技術(shù)創(chuàng)新點(diǎn)

少即是多’是德國(guó)現(xiàn)代建筑大師路密斯·凡德羅提出的建筑設(shè)計(jì)理念，現(xiàn)代建筑史上最為經(jīng)典的名言：less is more ?！佟皇强瞻锥蔷?jiǎn)，‘多’不是擁擠而是完美。在他的建筑中從室內(nèi)裝飾到家具，都要精簡(jiǎn)到不能再精簡(jiǎn)的絕對(duì)境界，使建筑本身升華為建筑藝術(shù)。金海灣項(xiàng)目以少即是多為建筑設(shè)計(jì)理念，采用簡(jiǎn)潔的手法與現(xiàn)代建筑語(yǔ)言，摒棄繁雜的建筑裝飾，既節(jié)約材料符合可持續(xù)發(fā)展的國(guó)家大計(jì)，又體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的造型之美。在建筑、景觀、材料上精挑細(xì)選與切磋琢磨，做到少而精致。

金海灣項(xiàng)目在建筑立面設(shè)計(jì)上，采用簡(jiǎn)約的現(xiàn)代建筑風(fēng)格，以簡(jiǎn)潔的建筑手法闡釋設(shè)計(jì)師心中的建筑，結(jié)合景觀設(shè)計(jì)形成富有現(xiàn)代氣息與傳統(tǒng)典雅結(jié)合的完美建筑，充分展現(xiàn)平潭現(xiàn)代化的城市面貌。建筑主要采用橫線線條的手法，體現(xiàn)建筑的內(nèi)在層疊關(guān)系。玻璃幕墻與屋頂構(gòu)架體現(xiàn)建筑的輕盈感與現(xiàn)代感。主要色彩以白色骨干，以黑色為底，LOWE玻璃為面，純凈而不失高雅。售樓處與大門(mén)等低層建筑采用體塊穿插與線條折疊的手法，在建筑內(nèi)外交界處形成灰空間，結(jié)合景觀形成富有趣味的建筑體驗(yàn)。在細(xì)節(jié)處理上，采用石材、金屬、木材等多種材質(zhì)，配合燈光與水景充分展示建筑的體量之美。

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