天津北辰王莊繽紛城項(xiàng)目
設(shè)計(jì)公司: 上海尤安建筑設(shè)計(jì)股份有限公司
項(xiàng)目所在: 天津天津北辰區(qū)
項(xiàng)目詳情發(fā)布時(shí)間:2021-09-08
項(xiàng)目名稱:天津北辰王莊繽紛城項(xiàng)目
設(shè)計(jì)時(shí)間:2021-09 - 2021-12
建成時(shí)間:2023-08
項(xiàng)目規(guī)模:10.9萬
委托單位:天津綠地津惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
方案設(shè)計(jì):高洵、張軼楠、程悅、徐志堅(jiān)、胡廣新
建筑設(shè)計(jì):上海尤安建筑設(shè)計(jì)股份有限公司
導(dǎo)讀:
王莊繽紛城項(xiàng)目位于天津市北辰區(qū)天穆鎮(zhèn),處北辰區(qū)西南部,東至辰永東路,西至辰永路,南至龍門道,北至龍巖道,項(xiàng)目東側(cè)緊鄰北運(yùn)河,生態(tài)環(huán)境良好。距地鐵1號線劉園站車程距離約2km,距中環(huán)快速路約1.5km,距外環(huán)線約3km,可便捷通往市區(qū);距天津站約12km,距天津西站約8km,距天津?yàn)I海國際機(jī)場約27km,可快速到達(dá)京津塘、京薊等多條高速,對外通達(dá)性良好。▲總平面圖
王莊繽紛城項(xiàng)目位于天津市北辰區(qū)天穆鎮(zhèn),處北辰區(qū)西南部,東至辰永東路,西至辰永路,南至龍門道,北至龍巖道,項(xiàng)目東側(cè)緊鄰北運(yùn)河,生態(tài)環(huán)境良好。距地鐵1號線劉園站車程距離約2km,距中環(huán)快速路約1.5km,距外環(huán)線約3km,可便捷通往市區(qū);距天津站約12km,距天津西站約8km,距天津?yàn)I海國際機(jī)場約27km,可快速到達(dá)京津塘、京薊等多條高速,對外通達(dá)性良好。
區(qū)域周邊規(guī)劃生活配套齊全,項(xiàng)目地處北辰區(qū)大運(yùn)河板塊,東鄰京杭運(yùn)河北運(yùn)河河段——京津冀入津門戶第一站,是連接京津冀的重要走廊和展示天津形象的重要門戶。該地塊將成為北辰區(qū)交通便捷、商業(yè)繁榮、環(huán)境優(yōu)美、充滿活力的新中心,形成具有天津文脈、運(yùn)河文化、現(xiàn)代生活的城市形象,未來也將成為該片區(qū)及周邊居民主要的休閑聚集地。
中國的大運(yùn)河是人類文明史上開鑿最早、里程最長、工程最大的人工河流,是一條承載著中華民族密集文化基因的大動脈。天津把大運(yùn)河的保護(hù)傳承利用作為本分之責(zé)、應(yīng)盡之義,在整體謀劃、統(tǒng)籌推進(jìn)、點(diǎn)線結(jié)合中,重新擦亮中國大運(yùn)河這張“世界文化名片”。北辰王莊綠地繽紛商業(yè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)目標(biāo)是北辰區(qū)北運(yùn)河邊具辨識度的、能提供多樣空間的城市綜合體,著重于人們的生活、工作、購物與娛樂。項(xiàng)目涵蓋了大型購物中心、商業(yè)街、酒店等業(yè)態(tài),建成后將成為區(qū)域重要的城市生活目的地,吸引各年齡層的人們到來。
▲1層平面圖
▲2層平面圖
▲3層平面圖
▲4層平面圖
▲5層平面圖
▲酒店標(biāo)準(zhǔn)層平面
▲流線分析
▲設(shè)計(jì)理念
該項(xiàng)目為了呼應(yīng)運(yùn)河景觀的走勢,東西向場地空間由西向東面向運(yùn)河面逐漸打開,形成活動流線逐漸開敞、自由的過渡。在整個(gè)場地中,為了豐富人們的體驗(yàn),我們賦予各個(gè)界面和場地不一樣的主題。南側(cè)靠近城市主干道龍門道和沿路城市綠帶,我們將運(yùn)河文化賦予建筑形態(tài),打造整體大氣有辨識度的城市沿街形象,延續(xù)至西側(cè)辰永路。東側(cè)引入和呼應(yīng)特有的運(yùn)河景觀,整個(gè)建筑形態(tài)呈山泉跌落匯入運(yùn)河之勢,將城市與自然融合,不光吸納優(yōu)美景色,亦可以成為沿河別樣的一道風(fēng)景線。特色娛樂主題貫穿整個(gè)地塊的商業(yè)內(nèi)界面,結(jié)合中庭與東側(cè)商業(yè)街,用體驗(yàn)式的環(huán)境消融室內(nèi)外界限。北側(cè)龍華道是該地塊與北側(cè)住宅區(qū)的銜接面,住宅的生活氣息會自然滲透于此。我們將植被景觀、城市家具等與商業(yè)氛圍相結(jié)合,打造親人尺度的生活主題形象。兩棟塔樓向河由高至低,使沿河城市形象舒展柔和。場地主體的購物中心和商業(yè)街向四周開口引入人流,西南角為商業(yè)主廣場,東南角為次入口廣場,步行道圍繞購物中心四周沿城市道路連接?xùn)|側(cè)商業(yè)街,相互聯(lián)系、串聯(lián)全區(qū)。連接城市道路的機(jī)動車開口以西側(cè)開向辰永路為主,北側(cè)接龍華道的開口可從酒店下客后快速進(jìn)入地下車庫,除此外無機(jī)動車打斷商業(yè)界面,達(dá)成人車分行和商業(yè)步行體系。
▲北立面
▲東立面
▲南立面
▲西立面
▲剖面圖
▲室內(nèi)剖透視
天津大運(yùn)河文物保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的第一個(gè)獲批項(xiàng)目,集休閑、親子、運(yùn)動、娛樂、美食、社交、文化七大主題于一體,打造家庭型一站式生活休閑購物中心。落地綠地集團(tuán)繽紛城商業(yè)和鉑派酒店,結(jié)合天津當(dāng)?shù)剡\(yùn)營優(yōu)化適用性設(shè)計(jì),助力當(dāng)?shù)卣蛟斓貥?biāo)名片。設(shè)計(jì)在不同的樓層中打造出不同的主題街區(qū),增添逛街的趣味性:以5g智慧化運(yùn)營,創(chuàng)新消費(fèi)場景,賦能實(shí)體商業(yè),為消費(fèi)者帶來更加友好的購物體驗(yàn),包括:智慧停車服務(wù),智能導(dǎo)購,運(yùn)用人臉識別技術(shù),帶來全新的購物體驗(yàn)。全過程的BIM設(shè)計(jì)管控,在方案論證、協(xié)同設(shè)計(jì)、性能化分析、工程量統(tǒng)計(jì)上提升項(xiàng)目的管理水平和設(shè)計(jì)品質(zhì)。
▲鳥瞰圖
▲室內(nèi)效果1
▲室內(nèi)效果2
▲效果圖1
▲效果圖2
▲效果圖3
建設(shè)用地面積:21888.7平方米;
總建筑面積:8.7萬;地上建筑面積:
6.5萬,其中商業(yè)4.5萬,酒店2萬;
地下建筑面積:2.2萬;
容積率:3;建筑高度:80米;
綠地率:20%;建筑密度:50%;
客房數(shù):360間;機(jī)動車車位:457輛
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